深圳福田港中旅国际公馆耀世开拍！法拍房捡漏4000多万！举世罕见！

深圳福田港中旅国际公馆耀世开拍！法拍房捡漏4000多万！举世罕见！

建筑面积：231.35㎡，6室2厅3卫，别墅，整栋楼高3层

起拍价：3800万元，约合：164253元/㎡，法院评估价：3800万元

当前市场评估价：355732元/㎡，总价约合：8229万多元，4.6折，捡漏空间：4429万多元

保证金：760万元，增加幅度：19万元

建成于2003年，产权70年

容积率：1.8，绿化率：40%

物业费：3.6元/㎡/月

环境

小区整体绿化覆盖率高，植物种类丰富，空气清新，居住环境相当出色，小区内种植了丰富多样的花草树木，为居民提供了充足的遮阴与清新的氧气，如月季、杜鹃等，在不同季节绽放出绚丽的花朵，增添了色彩和生机，绿化区域规划合理，有精心设计的草坪，草坪定期修剪整齐，绿意盎然。小径穿梭其中，方便居民漫步休闲，还设有小型的花园景观，搭配假山流水、亭台楼榭，营造出宁静而优美的氛围。

交通

公共交通较为便利，有深圳地铁2号线侨香站的A/B出口就在附近，还有香域中央花园、翠海花园等地面公交站，途径多条公交线路，另外，农园路和侨香路是该区域的重要交通干道，连接着周边的各个区域，也为自驾出行提供了较为便捷的路线选择。

购物

周边带有深国投山姆会员店、东海城市购物广场、东海步行街和华润超市等各种大型商场，可满足日常购物需求。

教育

附带荔园外国语西校区和深圳高级中学，学校口碑和成绩排名较好；此外，小区内还设有机关幼儿园，方便小孩上学。

医院

深圳市眼科医院、北大深圳医院、福田人民医院香蜜湖分院都在跟前，求医问药何须往外，跟前就能搞定

公园

香蜜湖公园东接香蜜湖，南邻红荔路，由西至东被农园路、泽田路、侨香路和香蜜湖路环围，总占地42.4万平方米，其中绿化用地面积高达33万平方米。香蜜公园环境优美，景色宜人，是周边居民散步、游玩的不错选择。

附近还有一些不错的户外山林绿道，比如银湖山绿道，这里绿树成荫，空气清新，是徒步和骑行的好去处。穿梭在山林之间，感受大自然的宁静与美丽。还有淘金山绿道，全长7.07公里，开放时间为早上6:00到晚上23:00 。路面比较平坦，适合新手小白、老人和小孩。沿途不仅风景优美，还能拍出绝美的照片

以上房源未做相关尽调工作，本文仅作参考！