深圳福田香蜜湖雅福居法拍房王炸！超值捡漏与稀缺资源兼得

深圳福田香蜜湖雅福居法拍房王炸！超值捡漏与稀缺资源兼得

一、户型格局优势

1. 空间布局合理

• 证载面积 89.14㎡，规划为 3 室 2 厅 2 卫，能充分满足家庭居住需求。三个卧室可根据家庭情况灵活安排，如主卧套房设计保障主人隐私，次卧可作为儿童房或客房，书房等功能空间也能得以实现，空间利用率高，无冗余浪费。

• 位于 8 层（共 11 层），楼层适中，既避免了低楼层的潮湿、噪音及采光不足等问题，又不会因楼层过高而有眩晕感或电梯依赖度过高的困扰，上下楼便捷。

2. 朝向采光通风佳

• 南北朝向，这一经典朝向让房屋能在一天内充分享受阳光照射。冬季，南向房间可接纳温暖阳光，提升室内温度；夏季，南北通透的格局利于空气对流，形成穿堂风，有效降低室内闷热感，保持室内空气清新，为居住者营造舒适的室内环境。

二、价格魅力彰显

1. 起拍折扣诱人

• 起拍价 712.1 万，单价 7.99 万 /㎡，而市场价高达 14.12 万 /㎡，总价 1258.8 万。以 5.7 折起拍，提供了高达 546.7 万的捡漏金额。与福田区同面积段、同户型普通二手房相比，起拍价显著更低，在同地段房产竞争中脱颖而出，让购房者有机会以较低成本获取香蜜湖区域房产，大大减轻购房资金压力，增加房产投资回报率。

2. 性价比卓越

• 以低于市场近半的价格竞拍，在房产市场中极为难得。对于预算有限但又渴望入驻高品质区域的购房者而言，此房提供了高性价比的居住与投资选择，相比新建楼盘或其他高价二手房，在价格和潜在价值上都具备明显优势。

三、教育资源王牌

1. 小学优质奠基

• 对口红岭实验小学，其在教育领域地位显著，属于第二梯队优质资源。学校秉持先进教育理念，课程设置丰富多元，涵盖文化知识、艺术素养、科学探究等多领域，注重学生综合素质培养。师资力量雄厚，教师团队具备高专业素养与丰富教学经验，能为孩子小学阶段学习提供良好教育环境与扎实知识基础，助力孩子全面发展与兴趣培养。



2. 初中名校领航

• 对应深高级初中部，这是深圳教育界的璀璨明星，顶流名校。学校拥有优质教学资源，包括先进教学设施、丰富教学资料与前沿教学方法。浓厚学术氛围激励学生积极进取，其卓越升学成绩在深圳名列前茅，为学生升入重点高中及未来高等教育深造创造有利条件，为孩子中学阶段成长与学业晋升提供强大助力与保障。

四、交通出行便捷

1. 地铁无缝对接

• 小区出门即为地铁 2/8 号线与 7 号线换乘站安托山站，多线地铁交汇带来极大出行便利。乘坐地铁可快速抵达福田中心商务区，如市民中心、会展中心等地，方便上班族通勤；也可通往南山科技园、罗湖商业区等深圳重要区域，满足居民购物、娱乐、商务等多方面出行需求，无需担忧交通拥堵，大幅缩短出行时间，提升生活与工作效率。

2. 干道便捷驾车

• 临近北环大道，作为深圳重要城市干道，驾车出行极为顺畅。可快速连接深圳各区主要道路，方便居民自驾前往机场、高铁站等交通枢纽，或进行城市周边自驾游。对于有车一族，高效的驾车出行条件使出行更加灵活自由，拓展生活半径，享受城市便捷交通网络带来的全方位出行服务。

五、医疗配套安心

      邻近专业医院

• 福田区妇儿医院近在咫尺，为家庭医疗保障提供有力支持。对于有儿童、妇女的家庭，能及时满足其特殊医疗需求，如儿童常见疾病诊疗、妇女孕期保健与产后康复等服务。日常的身体检查、预防保健咨询等也可便捷获取，让居住者在健康方面无后顾之忧，安心享受生活，不必因医疗资源距离问题而担忧紧急就医状况。

六、小区环境宜人

1. 内部设施完备

• 雅福居虽规模并非超大，但内部设施应有尽有。设有休闲健身区域，如小型健身房、散步小径等，满足居民日常锻炼需求；儿童游乐区可供孩子玩耍嬉戏，促进儿童社交与身心发展；绿化景观精心布置，花草树木错落有致，四季有景，为居民提供舒适休闲散步空间，提升居住生活品质与幸福感。








2. 环境舒适静谧

• 相比大型嘈杂小区，雅福居规模适中，居住人口密度合理，环境宁静祥和，减少噪音与人员纷扰，为居民营造安静居住氛围。相较于老旧小区，其建筑年代较新，房屋质量有保障，小区设施维护良好，如水电供应稳定、电梯运行安全高效等，确保居住舒适度与便利性，让居民享受现代高品质居住生活。

本法拍房凭借多方面独特优势，在房产市场中具备极高价值与吸引力，无论是自住追求品质生活，还是投资获取长期收益，都是不可多得的优质选择。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！