深圳南山东海万豪广场法拍房捡漏1888万！即将开拍！错过便是永远

建筑面积：3A 为165.34㎡、3B 为178.7㎡，合计：344.04㎡，为双拼房+复式

起拍价：25430072.12元，约合：73916元/㎡，其中3A为11866456.2元，约合：71770元/㎡；3B为13563615.92元，约合：75901元/㎡

法院评估价：3A为14833070.18元，3B为16954519.9元，合计：31787590.08元

当前市场政府参考价：128800 元/㎡，总价约合：4431万多元，5.7折起拍，捡漏1888万多元

保证金：118万元与135万元，合计：253万，增价幅度：59000元与67000元，合计：126000元

深圳市南山区填海五区东海万豪广场1座3A和3B的房产（一拍）

竣工时间：2003年，产权年限：70年，民水民电

总户数：58户，容积率：1.4，绿化率：20%

环境

该小区为商住混合项目，小区内部环境优美，有较为开阔的空中平台花园供休闲，屋苑内有水景园林、瀑布、游泳池等，有一定的绿化面积，虽然不算高，但也为居民提供了一定的自然景观和休闲空间，居民可以在小区内散步、放松，安静舒适

教育

1、幼儿园

深圳市南山区科技幼儿园：市一级幼儿园，距离较近，方便家长接送孩子上下学，能为孩子提供较好的学前教育基础

深圳市南山区浅水湾幼儿园：市一级幼儿园，为周边居民子女提供了多样化的学前教育选择

2、小学

深圳市南山外国语（集团）科苑小学：省一级公办小学。成立于 2002 年 9 月，是深圳市第一所区属外国语学校。学校坚持孕育体育项目，特色亮校，十分注重学生综合素质的养成，以 “两院（少年创新院、少年文学院）、两特色（击剑、游泳）、一课（电影配音课）、一社（书法篆刻社）” 特色鲜明，近年来先后荣获 “广东省书香校园”、“深圳市文学创作实践基地”、“深圳市红领巾示范校”、“深圳市读书月优秀组织单位” 等

3、中学

深圳市南山外国语学校（集团）高新中学：省一级公办中学。学校的中考成绩较为突出，考入重点高中的比例较高，在南山区乃至深圳市具有较高的知名度和影响力。例如在 2018 年中考中，考入四大高中的人数比例为 19.26%，考入八大高中的人数比例为 29.26%，考入十大高中的人数比例为 45.56%，在整个南山区考入十大排名第一

交通

●地铁：距离小区最近的地铁站是科苑站，约500米，可搭乘深圳地铁2 号线、8号线和在建的13号线（石岩线）。

此外，距离高新南地铁站、粤海门地铁站不到1000米，深圳地铁9 号线经过。

●公交：小区附近的高新南十道路口有M474路公交经停。周边还有阳光带海滨城、科苑南公交总站、科苑南路口等公交站点，途径的公交线路众多

●自驾：小区靠近高新南十一道、滨海沙河西立交桥、福海湾街和海珠天桥等道路，可快速连接到周边的主要道路网络，如滨海大道、沙河西路等，方便前往深圳其他区域

医疗

●深圳市南山区医疗集团总部科技生态园社区健康服务中心，距离约500米

●还有深圳市南山区医疗集团总部高新南社区健康服务中心、深圳爱雅口腔门诊部、深圳康粹堂中医诊所、深圳科苑企鹅诊所等，都在小区附近，且都可以满足平常头疼脑热、小病小痛求医问药需求

购物

●海岸城：是深圳西部经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性的集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型购物中心，拥有众多国内外知名品牌店铺和丰富的餐饮娱乐设施

●万象城：汇聚了众多高端品牌、时尚潮流品牌、奢侈品品牌等，涵盖了购物、餐饮、文化、娱乐等多种业态，是深圳的高端购物场所之一

●家乐福、华润万家：大型连锁超市，提供日常生活所需的各类商品，包括食品、日用品、生鲜等

●另外，滨福世纪广场商业区和东海万豪广场商业区，均位于小区西南方向，距离较近

公园

●深圳湾公园：是深圳最知名的公园之一，拥有广阔的海景和绵长的海岸线，可以欣赏到深圳湾的壮丽景色，以及对岸香港的风光。有专门的滨海步行道，适合散步、跑步、骑行等户外活动，还是观鸟的好去处，每年都有大量候鸟在此栖息

●科技公园：充满科技元素和现代感的公园，园内有一些科技主题的景观和设施，能让人们在休闲的同时，感受到科技的魅力。有大片的绿化区域，适合放松身心、享受自然

●赛艇广场：以赛艇运动为主题的广场，可能会有一些与赛艇相关的文化展示和设施，同时也是一个户外休闲的好去处，可以进行一些简单的健身活动和休闲散步

以上房源未做相关尽调工作，本文仅作参考！