深圳盐田山海四季花园一线海景法拍房5.5折起拍！捡漏240多万！海天一怀独揽！

　　一线海景法拍房5.5折起拍，捡漏240多万!山海景观得天独厚!

　　建筑面积：88.92㎡，4室2厅2卫

　　楼高40层，本案位34层，南北向

　　起拍价：2944603.58元，约合：33115元/㎡，法院评估价：3680754.48元，约合：41394元/㎡

　　当前市场评估价：60249元/㎡，总价约合：535万多元，5.5折，捡漏空间：241万多元

　　保证金：47万元，增加幅度：1万元

　　容积率：5.3，绿化率：35%，物业费：4.5元/㎡/月

　　本案(一拍)地址：广东省深圳市盐田区北山道山海四季花园C座34A

　　物业

　　楼盘为4座40层Art Deco风格建筑高层与商业街，“千岛湖”水景园林布局合围组成，人车分流，动静分离，演绎浪漫的法式风情园林，享受淳淳的国际滨海生活风范。小区内建有多个花园和草坪，还有一些景观小品，如喷泉、雕塑，还建有游泳池、健身房、儿童游乐区等。 总体而言，小区内部环境优美，绿化率较高，绿树成荫，绿茵如被，空气清新，一派生机盎然，为居民安居生活提供了温馨安逸的环境。

　　教育

　　小区对应的学校配置是乐群小学、盐田区实验学校。其中乐群小学历史悠久，于1921年由爱国华侨捐资创办，为全日制公办小学，是省一级名校。学校占地面积13000多㎡，建筑面积近1万㎡，绿化覆盖率达100%。学校现有32个教学班，在校学生1531人，教职工89人，专科以上学历89人，本科79人，专任教师学历达标率为100%。盐田区实验学校为区市级优质名校，师资力量雄厚，为周边居民提供了良好的教育资源

　　交通

　　深圳地铁8号线盐田路站，距离不到500米，深外高中站1000米左右;周边不远处有多个公交站点，可通往盐田区及深圳其他区域; 小区位于盐田港北山道与盐田路交汇处，属于盐田港主干道，驾车出行也较方便，同时，靠近东部沿海高速(深盐二通道)，方便居民快速通往深圳各地及其他区域。另外，盐田港区域货柜车流量较大，在部分时段可能会对周边道路的交通状况产生一定影响，例如在台风封港前后，港区后方可能会出现货柜车拥堵，但这仅限于特殊情况

　　医疗

　　深圳市盐田区人民医院(盐田院区)，也被称为盐田区第二人民医院、深圳市盐田区中西医结合医院，距离较近，是该区域的重要综合医疗机构，能够为居民提供较为全面的医疗服务

　　购物

　　楼下就有各种便利店，日杂零食酒水基本可以满足;还有盒马邻里，商品种类更加丰富，能够满足更多样化的日常购物需求;稍远一点还有人人乐、华润万家，都不超过500米;1000米内的南方明珠市场，更是周边居民果蔬、海鲜、肉蛋、柴米油盐等等生活物资采购基地

　　公园

　　●双拥公园，距离最近，基本是小区的私家公园，散步遛弯、晨练纳凉好去处

　　●沙头角公园，依山而建，有蜿蜒曲折的木质廊桥，可远眺大海群山，俯瞰沙头角城区，也适合亲子游玩 ，是热门打卡点之一

　　●恩上水库，这里风景优美，有广阔的草坪、水库大坝、绝美花海和幽静小道，适合与家人或朋友一同前往，进行野餐、徒步等户外活动，体验大自然的宁静与美丽

　　●海景栈道，是浪漫的网红打卡地，风景超美!漫步于此，可以将大海、港口、渔船等景色尽收眼底，而且在运气好的时候，还能看到盘旋在海面的白鹭与海鸥

　　●烟墩山国际友好公园，这里充满了西班牙风情，等比例复刻了一座 “海格力斯灯塔”，还有沿海而建的砖红色木质栈道，从海岸边一直延伸到公园山顶，山景、海景，尽收眼底

　　以上房源未做相关尽调工作，本文仅作参考!