980万起拍抢占深圳龙岗城芯墅居最后入场券7.1折抄底千万级豪奢生活

980万起拍抢占深圳龙岗城芯墅居最后入场券7.1折抄底千万级豪奢生活

深业紫麟山花园S1栋1F・稀缺城央别墅（法拍臻品）

一、核心亮点：城芯低密墅居，稀缺价值恒产

1. 天赋稀贵：深圳别墅卖一套少一套

城市核心墅：位于龙岗中心城CLD（中央生活区），深圳“禁墅令”下，纯别墅社区本就稀缺，且为2014年次新现房别墅，满五唯一省税费，产权清晰无纠纷，资产安全性高。

终极改善首选：5层立体空间（-1~4 层），南北通透全明户型，带私家庭院、星空露台、独立电梯，地上4层居住空间+地下1层百变功能区（可做影音室、酒窖、健身房），6室4厅7卫全套房设计，满足多代同堂或高端社交需求。

2. 逆天赠送：买 275㎡得近 600㎡

证载面积274.86㎡，实际使用面积超570㎡（赠送率超100%）！花园约80㎡（可莳花弄草、亲子互动），顶层露台约50㎡（观星烧烤、私宴party），地下空间全赠送（挑高5.8米，可隔两层，拓展性极强），豪装标准直接拎包入住，省去千万级装修成本。

3. 价格暴击：7.1折抄底城央墅

起拍价980万（单价3.57万/㎡），市场价1389万（单价5.06万/㎡），直降409万！低于法院评估价1393万，相当于用刚需价买千万级墅居，同社区同户型联排别墅挂牌价普遍1800万+，性价比碾压级优势，买到即赚400万+。

二、基础参数：墅质生活全维度解析

户型：6室4厅7卫（全套房设计，每层均带独立卫浴）

朝向：南北向（采光通风极佳，冬暖夏凉）

楼层：-1~4层/总4层（独门独户，私梯入户，享别墅专属私密性）

装修：豪装现房（进口石材、品牌厨卫、智能家居系统，保养如新）

产权：满五唯一（增值税、个税全免，交易成本极低）

楼龄：2014年（次新社区，园林成熟，物业管理严格）

地段价值：龙岗中心城CLD，全维配套环伺

生态资源：毗邻龙城公园（约189公顷城市绿肺）、清林径森林公园，推窗见景，私享自然谧境；

交通便捷：近地铁16号线（龙岗中心城站）、水官高速，30分钟直达罗湖、福田，1小时覆盖深圳核心区；

教育医疗：周边龙岗实验学校、深圳中学龙岗学校（公办名校），龙岗区人民医院、香港名医诊疗中心等优质配套；

商业娱乐：自带社区商业街，5分钟达万科广场、星河COCO Park、山姆会员店，一站式高端生活圈。

四、适合人群

终极改善家庭：追求私密空间、多代同堂居住，或需要社交接待场景的高净值人群；

资产配置者：深圳核心区别墅抗跌性强，低于市场价400万+入手，兼具自住舒适度与增值潜力；

稀缺资源收藏者：在“禁墅令”下，城芯别墅未来供应断档，此类房源堪称“卖一套少一套”的硬通货。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！