拍案惊奇！南山麒麟花园法拍房二拍登场！藏龙聚气风水宝地！捡漏1800多！

本案（二拍）地址：深圳市南山区玉泉路南侧麒麟花园A区4栋101房

本案建筑面积：216.33㎡，5室2厅3卫，复式户型

建成于1999年，产权70年

燃气费：3.5元/m³，物业费：0.8元/㎡/月

本案小区环境优美，绿化效果非常优越，配套设施装备齐全，容积率：1.8，绿化率：55%，容积率低，说明楼宇密集度不高，没有拥挤嘈杂之感，绿化率高，花植草木种植度高，空气清新，容积率、绿化率是体现小区宜居环境的两个重要指标

小区内还有自带的幼儿园，耕耘多年，桃李芬芳，硕果累累

深圳地铁12号线穿境而过，中山公园地铁站、南头古城地铁站，作为南山乃至深圳著名旅游景点，另外还有荔香公园，分别点缀小区左右，横直不过500米距离，无论风水还是风景，都有得天独厚的底蕴优势，深圳历史文化深度的金字招牌——南头古城就在小区门口，可谓藏龙聚气的风水宝地

起拍价：1329万元，约合：61440元/㎡，法院评估价：1661万元，约合：76800元/㎡

本案当前市场评估价：144864元/㎡，总价约合：3133万多元，4.2折，捡漏空间：1804万多元

保证金：130万元，增价幅度：6万元

以上房源未做相关尽调工作，本文仅作参考！