抄底南山美加广场两套法拍房，开启低门槛捡漏解锁深圳华侨城核心生活圈

抄底南山美加广场两套法拍房，开启低门槛捡漏解锁深圳华侨城核心生活圈

1、深圳市南山区沙河路美加广场D栋D1502

证载面积：131.63㎡，15层/20层，3室2厅2卫，建成于1999年，精装，满五，东南向。

起拍价：600.3万，单价：4.56万/㎡，市场价：7.38万/㎡，总价：971.1万，捡漏：370.8万，6.2折起拍，法院评估价：600.3万。

2、深圳市南山区沙河路美加广场D栋D1602

证载面积：131.63㎡，15层/20层，3室2厅2卫，建成于1999年，精装，满五，东南向。

起拍价：601.5万，单价：4.57万/㎡，市场价：7.38万/㎡，总价：971.1万，捡漏：369.6万，6.2折起拍，法院评估价：601.5万。

以上两套标的房产已打通，拍得者如有需要恢复原状，申请执行人承诺承担恢复原状的费用。

1. 基本信息：美加广场坐落于广东省深圳市南山区潮州西街2号，2000年建成，由5栋塔楼构成，总户数340户，绿化率达45%，容积率4.83，车位300个，物业费3元/㎡/月，产权70年，物业公司是深圳市瑞征物业管理有限公司。

2. 交通枢纽：距离世界之窗地铁站仅约400米，1号线与2号线在此交汇，还有多个公交站点，紧邻深南大道，交通极为便利。

3. 商业繁茂：和益田假日广场紧密相连，周边还有沃尔玛、华侨城购物广场等商业体，满足居民各类购物、娱乐、餐饮需求。

4. 教育优质：沙河小学及侨城中学资源，保障孩子的教育。

5. 医疗健全：离港大深圳医院不远，附近还有深圳沙河医院、华侨城医院等综合医院，为居民健康护航。

6. 休闲多元：紧邻欢乐谷、世界之窗等主题公园，周边有燕晗山郊野公园等自然景观，以及何香凝美术馆等文化艺术场所，休闲娱乐丰富。

7. 房产增值：南山华侨城板块不断发展，基础设施持续完善，未来交通若进一步优化，房产增值空间较大。

8. 租赁热门：周边就业机会多，旅游景点多，无论是长租的上班族，还是短租的游客，租赁需求都很旺盛。

9. 品质提升：商业的持续升级以及社区配套的优化，将不断提升居民的生活品质。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！