香蜜湖旁145平大五居7.7折法拍房深圳福田核心地段俊景豪园隆重放拍

深圳法拍在线陈红涛深圳法拍在线陈红涛 福田区 2025-02-20 30 0

香蜜湖旁145平大五居7.7折法拍房深圳福田核心地段俊景豪园隆重放拍

深圳市福田区香梅路北俊景豪园2栋20C

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一、基础信息

俊景豪园位于福田区香梅路2002号,2003年建成,由鸿威房地产开发,俊景物业负责管理,物业费2.8-3元/平/月。小区绿化率35%,容积率6,共3栋30层,3梯8户,人车分流,停车费250元/月,高峰车位紧张。

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二、周边配套

交通:近地铁2号线香梅北站、9号线景田站,附近还有多条公交线路设站经停。自驾香梅路连接北环、深南大道等,可快速到达南山、罗湖等地,但早晚高峰拥堵。

商业:地处景田、香蜜湖、梅林商圈,有山姆会员店等,购物方便,但部分设施品牌更新慢。

教育:周边幼儿园、中小学多,如快乐宝贝幼儿园、景秀中学,优质学位竞争激烈,入学政策或有变动。

医疗:附近有深圳市儿童医院、北大深圳医院(三甲),最近三甲医院为北大深圳医院,驾车约15分钟可达。

休闲:小区临近莲花山公园等,内部建有休闲设施,可供日常消遣。

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三、综合评价

俊景豪园地段好、配套全,但房龄长、设施老化、居住密度高,适合福田工作追求便利的人群。

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四、房源概况

证载面积:145.11㎡,20层/27层,5室2厅2卫,满五,精装,建成于2003年,南北向。

起拍价:886.5万,单价:6.11万/㎡,市场价:7.91万/㎡,总价:1148.5万,捡漏:262万,7.7折起拍,法院评估价:1108.1万。

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以上信息仅供参考,房源尚未开展相关尽调及背景调查,请待详核之后再参拍!


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