深圳法拍在线陈红涛1，本案（一拍）地址：深圳市南山区沙河街道世纪村15栋5A
本案建筑面积：167.18㎡，4室2厅2卫
建成于2001年，产权70年
楼高17层，本案位5层，南北向，2梯4户
容积率：3.5，绿化率：30%
燃气费：3.5元/m³，物业费：3.2元/㎡/月
起拍价：11434944.82元，约合：68399元/㎡，法院评估价：11434944.82元
本案当前市场评估价：155158元/㎡，总价约合：2593万多元，4.4折，捡漏空间：1450多万元
保证金：228万元，增加幅度：57000元
4，本案（变卖）地址：广东省深圳市南山区南山大道与学府路交汇处南油福临苑 6D
本案建筑面积：42㎡，1室1厅1卫
建成于2004年，产权70年
楼高22层，本案位6层，东西向，2梯10户
容积率：6.9，绿化率：30%
燃气费：3.5元/m³，物业费：3元/㎡/月
变卖起拍价：2105671.68元，约合：50135元/㎡，法院评估价：3290112元，约合：78336元/㎡
本案当前市场评估价：80243元/㎡，总价约合：337万多元，6.2折，捡漏空间：126万多元
变卖预缴款：2105671.68元
保证金：315850.75元，增价幅度：10528.35元
5，本案（一拍）地址：深圳市南山区科技园38区科技园38区别墅A5栋整栋
本案建筑面积：350.3㎡，整栋别墅（户型数据缺失）
建成于2003年，产权70年
楼层信息不详
容积率：1.5，绿化率：40
燃气费：3.5元/m³，物业费：3.5元/㎡/月
起拍价：3300万元，约合：94204元/㎡，法院评估价：3300万元
本案当前市场评估价：116498元/㎡，总价约合：4080多万元，8折，捡漏空间：780多万元
保证金：660万元，增加幅度：165000元
8，本案（一拍）地址：深圳市南山区东角头望海路半岛城邦花园(三期)4号楼1单元21A房产（不包括室内物品）
本案建筑面积：159.23㎡，4室2厅2卫
建成于2016年，次新房源
楼高45层，本案位21层，东南向，2梯2户
容积率：4.4，绿化率：30%
燃气费：3.5元/m³，物业费：7.6元/㎡/月
本案起拍价：2544万元，约合：159768元/㎡，法院评估价：2544万元
本案当前市场评估价：315595元/㎡，总价约合：5025万多元，5折，捡漏空间：2481万多元
保证金：5088000元，增加幅度：10万元
9，本案（二拍）地址：深圳市南山区内环路南粤山庄7栋（云涛阁）104
本案建筑面积：96.61㎡，3室2厅2卫（数据缺失，仅供参考）
建成于2006年，产权70年
楼高8层，本案位1层，南北向（数据缺失，仅供参考）
容积率：3，绿化率：40%
燃气费：3.5元/m³，物业费：0.8元/㎡/月
本案起拍价：5619379元，约合：57985元/㎡，法院评估价：7777685元，约合：80256元/㎡
本案当前市场评估价：72491元/㎡，总价约合：702万多元，8折，捡漏空间：140万多元
保证金：112万元，加价幅度：28000元
10，本案（二拍）地址：深圳市南山区蛇口工业区招商路北住宅小区招商路北住宅楼13栋304室
本案建筑面积：68.5㎡ ，2室2厅1卫
建成于1989年，产权70年
楼高6层，本案位3层，南北向，无电梯
容积率：1.7，绿化率：38%
燃气费：3.5元/m³，物业费：1元/㎡/月
本案起拍价3515120.64元，约合：51315元/㎡，法院评估价：5492376元，约合：80180元/㎡
本案当前市场评估价：109490元/㎡，总价约合：750多万元，4.6折，捡漏空间：398万多元
保证金：30万元，加价幅度：1万元
11，本案（二拍）地址：广东省深圳市南山区大学城西侧桑泰丹华园1栋B-18A
本案建筑面积：117.93㎡，4室2厅2卫
建成于2008年，产权70年
楼高18层，本案位18层，南北向，2梯2户
容积率：2.8，绿化率：36%
燃气费：3.5元/m³，物业费：3元/㎡/月
起拍价：7840929.84元，约合：66488元/㎡，法院评估价：9801162.3元，约合：83110元/㎡
本案当前市场评估价：129664元/㎡，总价约合：1529万多元，5.1折，捡漏空间：745万多元
保证金：100万元，增加幅度：2万元
13，本案（一拍）地址：深圳市南山区东角头半岛城邦花园一期7栋25D
本案建筑面积：121.4㎡，3室2厅2卫
建成于2010年，产权70年
楼高29层，本案位25层，东北向，3梯6户
容积率：3.4，绿化率：44
燃气费：3.5元/m³，物业费：3.2元/㎡/月
起拍价：14142505.14元，约合：116495元/㎡，法院评估价：15713894.6元，约合：129439元/㎡
本案当前市场评估价：321215元/㎡，总价约合：3899万多元，3.6折，捡漏空间：2485万多元
保证金：140万元，增价幅度：7万元
14，（一拍）地址：深圳市南山区粤海街道浪琴屿花园第 1 单元 805房
本案建筑面积：282.62㎡，6室3厅3卫，复式
建成于2001年，产权70年
楼高11层，本案位8层，南北向，1梯1户
容积率：2.33，绿化率：50%
燃气费：3.5元/m³，物业费：2.8元/㎡/月
本案起拍价：21204639.2元，约合：75028元/㎡，法院评估价：21204639.2元
本案当前市场评估价：128716元/㎡，总价约合：3637万多元，5.8折，捡漏空间：1517万多元
保证金：2120463元，增价幅度：106000元
15，本案（一拍）地址：广东省深圳市南山区后海滨路阳光海滨花园D座501
本案建筑面积：167.9㎡，4室2厅3卫
建成于：2012年，产权70年
楼高19层，本案位5层，南北向，
容积率：3.8，绿化率：35%
燃气费：3.5元/m³，物业费：4.2元/㎡/月
起拍价：17437926.1元，约合：103859元/㎡，法院评估价：17437926.1元
本案当前市场评估价：260062元/㎡，总价约合：4366万多元，4折，捡漏空间：2622万多元
保证金：270万元，增加幅度：2万元
17，本案（一拍）地址：深圳市南山区后海滨太古城花园北区二期A-24A
本案建筑面积：208.27㎡，4室2厅2卫
建成于2010年，产权70年
楼高30层，本案位24层，南北向，2梯2户
容积率：3.5，绿化率：50%
燃气费：3.5元/m³，物业费：3.8元/㎡/月
本案起拍价：19292648，约合：92632元/㎡，法院评估价：27560924.33元，约合：132332元/㎡
本案当前市场评估价：230008元/㎡，总价约合：4790万多元，4折，捡漏空间：2861万多元
保证金：192万元，加价幅度9万元
18，本案（一拍）地址：深圳市南山区蛇口工业区招商路北住宅小区招商路北综合楼1栋201
本案建筑面积：68.5㎡，3室1厅1卫
建成于1986年，产权70年
楼高6层，本案位2层，南北向，无电梯
容积率：1.7，绿化率：38%
燃气费：3.5元/m³，物业费：1元/㎡/月
本案起拍价：3184912元，约合：46495元/㎡，法院评估价：4549873元，约合：66421元/㎡
本案当前市场评估价：109490元/㎡，总价约合：750多万元，4.2折，捡漏空间：431万多元
保证金：32万元，增价幅度：1万元
20，本案（一拍）地址：深圳市南山区艺园东路缤纷年华家园B座17D
本案建筑面积：93.74㎡，3室2厅2卫
建成于2006年，产权70年
楼高28层，本案位17层，南北向，3梯6户
容积率：4.8，绿化率：26%
燃气费：3.5/m³，物业费：2.8元/㎡/月
本案起拍价：6659214.61元，约合：71039元/㎡，法院评估价：8324018.26元，约合：88799元/㎡
本案当前市场评估价：127946元/㎡，总价约合：1199万多元，5.5折，捡漏空间：533万多元
保证金：95万元，增价幅度：33000元
21，本案（一拍）地址：深圳市南山区内环路、前海路交汇瑞景华庭瑞华阁6L房
本案建筑面积： 27.86㎡，1室1卫
建成于2002年，产权70年
楼高15层，本案位6层，南北向，2梯16户
容积率：3.73，绿化率：40%
燃气费：3.5元/m³，物业费：2.8元/㎡/月
本案起拍价：1419068.05元，约合：50935元/㎡，法院评估价：2217293.82元，约合：79587元/㎡
本案当前市场评估价：99010元/㎡，总价约合：275万多元，5.1折，捡漏空间：133万多元
保证金：28万元，增价幅度：7000元
22，本案（变卖）地址：广东省深圳市南山区康乐村1栋701房
本案建筑面积：86.64㎡，4室2厅1卫
建成于1993年，产权70年
楼高7层，本案位7层，南北向，无电梯
容积率：1.8，绿化率：50%
燃气费：3.5元/m³，物业费：1.5元/㎡/月
本案变卖价：3214587.2元，约合：37102元/㎡，法院评估价：5740333.2元，约合：66255元/㎡
本案当前市场评估价：61905元/㎡，总价约合：536万多元，6折，捡漏空间：214万多元
保证金：64万元，增价幅度：16000元
23，本案（一拍）地址：深圳市南山区东滨路铭筑荔苑2栋A座2D
本案建筑面积：88.84㎡，4室2厅2卫
建成于2016年，次新房源，产权70年
楼高32层，本案位2层，南北向，2梯4户
容积率：3.6，绿化率：30%
燃气费：3.5元/m³，物业费：3元/㎡/月
本案起拍价：6025910.6，约合：67828元/㎡，法院评估价：7532388.24，约合：84786元/㎡
本案当前市场评估价：153368元/㎡，总价约合：1362万多元，4.4折，捡漏空间：759万多元
保证金：100万元，加价幅度：3万元
25，本案（一拍）地址：深圳市南山区－甲片区A-2地块路东方新地苑裙楼110房产
本案建筑面积：41㎡，裙楼1楼商铺
本案建成于2004年，产权70年
本案起拍价：2111760元，约合：51506元/㎡，法院评估价：2111760元
本案当前市场评估价：402875元/㎡，总价约合：1651万多元，1.2折，捡漏空间：1440多万元
保证金：211176元，增价幅度：10558.8元
26，本案（一拍）地址：深圳市南山区玉泉路南侧麒麟花园A区4栋301
本案建筑面积：220.64㎡，4室2厅2卫
建成于1988年，产权70年
楼高7层，本案位3层，东北向，无电梯
容积率：1.8，绿化率：55%
燃气费：3.5/m³，物业费：0.8元/㎡/月
本案起拍价：1320万元，约合：59825元/㎡，法院评估价：1650万元，约合：74782元/㎡
本案当前市场评估价：171234元/㎡，总价约合：3778万多元，3.4折，捡漏空间：2458万多元
保证金：132万元，增价幅度：66000元
27，本案（一拍）地址：深圳市南山区蔚蓝海岸社区二期6栋12B
本案建筑面积：177㎡，4室2厅2卫
建成于2002年，产权70年
楼高27层，本案位12层，南北向，2梯6户
容积率：2.28，绿化率：58%
燃气费：3.5元/m³，物业费：2.5元/㎡/月
本案起拍价：15262409.52元，约合：86228元/㎡，法院评估价：19078011.9元，约合：107785元/㎡
本案当前市场评估价：129987元/㎡，总价约合：2300万多元，6.6折，捡漏空间：774万多元
保证金：1526240.95元，增价幅度：76312.04元
28，本案（一拍）地址：深圳市南山区兴南路东、东滨路北京光海景花园A栋19H
本案建筑面积：135.99㎡，4室2厅2卫
本案建成于，2007年，产权70年
楼高32层，本案位19层，南北向，3梯8户
容积率：3.4，绿化率：33%
燃气费：3.5元/m³，物业费：2.8元/㎡/月
本案起拍价:5908602.31元，约合：43448元/㎡，法院评估价：7385752.89元，约合：54311元/㎡
本案当前市场评估价：77314元/㎡，总价约合：1051万多元，5.6折，捡漏空间：460多万元
保证金:59万元，增价幅度:29000元
30，本案（一拍）地址：深圳市南山区招商街道鲸山花园九期14、15号楼15号9A
本案建筑面积：185.39㎡，4室2厅2卫
建成于2014年，次新房源，产权70年
楼高28层，本案位9层，西南向，2梯3户
容积率：1.96，绿化率：35%
燃气费：3.5元/m³，物业费：5.5元/㎡/月
本案起拍价：13045226.9元，约合：70366元/㎡，法院评估价：16306533.62元，约合：87958元/㎡
本案当前市场评估价：238272元/㎡，总价约合：4417万多元，2.9折，捡漏空间：3112万多元
保证金：130万元，增价幅度：5万元
31，本案（一拍）地址：深圳市南山区学府路前海豪苑C-11C
本案建筑面积：51.8㎡，1室1卫
建成于2011年，产权70年
楼高32层，本案位11层，东西向，3梯6户
容积率：2.5，绿化率：30%
燃气费：3.5元/m³，物业费：4.68元/㎡/月
本案起拍价：2666083.84元，约合：51468元/㎡，法院评估价：3332604.8元，约合：64336元/㎡
本案当前市场评估价：95218元/㎡，总价约合：493万多元，5.4折，捡漏空间：226万多元
保证金：50万元，增价幅度：1万元
32，本案（二拍）地址：深圳市南山区蛇口东填海区太古城花园（南区）D座8E
本案建筑面积：61.75㎡，2室1厅1卫
建成于2007年，产权70年
楼高30层，本案位8层，南北向，2梯6户
容积率：3.5，绿化率：50%
燃气费：3.5元/m³，物业费：3.6元/㎡/月
本案起拍价：5063934.72元，约合：82007元/㎡，法院评估价：7912398元，约合：128136元/㎡
本案当前市场评估价：230008元/㎡，总价约合：1420万多元，3.5折，捡漏空间：913万多元
保证金：50万元，增价幅度：25000元
33，本案（一拍）地址：深圳市南山区月亮湾大道诺德假日花园8号楼A-707
本案建筑面积：47.19㎡，2室2厅1卫
建成于2008年，产权70年
楼高30层，本案位7层，西北向，3梯8户
容积率：3，绿化率：50%
燃气费：3.5元/m³，物业费：3元/㎡/月
本案起拍价：3315380.64元，约合：70256元/㎡，法院评估价：4144225.8元，约合：87820元/㎡
本案当前市场评估价：132586元/㎡，总价约合：625万多元，5.3折，捡漏空间：294万多元
保证金：60万元，增价幅度：15000元
34，本案（一拍）地址：深圳市南山区华侨城桂花苑金辉阁12F
本案建筑面积：132.84㎡，3室2厅2卫
建成于1994年，产权70年
楼高30层，本案位12层，南北向，3梯6户
容积率：0.52，绿化率：75%
燃气费：3.5元/m³，物业费：3.8元/㎡/月
本案起拍价：6855394.17元，约合：51606元/㎡，法院评估价：8569242.72元，约合：64508元/㎡
本案当前市场评估价：92033元/㎡，总价约合：1222万多元，5.6折，捡漏空间：537万多元
保证金：1371078元，增价幅度：34276元
35，本案（一拍）地址：深圳市南山区商业文化中心区环东路东、环北路北漾日湾畔5座28E
本案建筑面积：157.43㎡，4室2厅3卫
本案建成于2004年，产权70年
楼高28层，本案位28层，南北向，2梯6户
容积率：5.4，绿化率：40%
燃气费：3.5元/m³，物业费：2.3元/㎡/月
本案起拍价：10566953.49元，约合：67096元/㎡，法院评估价：13208691.86元，约合：83870元/㎡
本案当前市场评估价：171257元/㎡，总价约合：2697万多元，3.9折，捡漏空间：1640万多元
保证金：100万元，增价幅度：5万元
36，本案（一拍）地址：深圳市南头街道北环大道前海东岸花园5栋同胜阁3004
本案建筑面积：88.6㎡，3室2厅1卫
本案建成于2018年，新房源，产权70年
楼高39层，本案位30层，南北向，2梯4户
容积率：4.5，绿化率：30%
燃气费：3.5元/m³，物业费：4.9元/㎡/月
本案起拍价：7585134.6元，约合：85611元/㎡，法院评估价：7585134.6元
本案当前市场评估价：113637元/㎡，总价约合：1006万多元，7.5折，捡漏空间：248万多元
保证金：75万元，增价幅度：35000元
37，本案（二拍）地址：深圳市南山区创业路与南光路交汇处现代城华庭2栋31A
本案建筑面积：249.68㎡，5室2厅2卫
建成于2004年，产权70年
楼高33层，本案位31层，南北向，3梯11户
容积率：10.5，绿化率：21%
燃气费：3.5元/m³，物业费：2.79元/㎡/月
本案起拍价：8383495.38元，约合：33576元/㎡，法院评估价：13099211.52元，约合：52464元/㎡
本案当前市场评估价：93284元/㎡，总价约合：2329万多元，3.6折，捡漏空间：1490万多元
保证金：80万元，增价幅度：4万元
38，本案（一拍）地址：深圳市南山区沙河街道世纪村六栋2-27C
本案建筑面积：279.19㎡，6室2厅3卫，复式
本案建成于2004年，产权70年
楼高29层，本案位27层，西南向，3梯4户
容积率：3.5，绿化率：30%
燃气费：3.5元/m³，物业费：3.2元/㎡/月
本案起拍价：21015189.68元，约合：75272元/㎡，法院评估价：26268987.1元，约合：94090元/㎡
本案当前市场评估价：164862元/㎡，总价约合：4602万多元，4.5折，捡漏空间：2501万多元
保证金：200万元，增价幅度：10万元
40，本案（一拍）地址：深圳市南山区蛇口工业八路西端南侧蛇口高山花园2栋16D
本案建筑面积：116.06㎡，4室2厅2卫
本案建成于：2006年，产权70年
楼高32层，本案位16层，东南向，2梯4户
容积率：3.49，绿化率：45%
燃气费：3.5元/m³，物业费：3元/㎡/月
本案起拍价：7517902.56元，约合：64776元/㎡，法院评估价：7517902.56元
本案当前市场评估价：160738元/㎡，总价约合：1865万多元，4折，捡漏空间：1113万多元
保证金：70万元，增价幅度：35000元
41，本案（变卖）地址：深圳市南山区西丽留仙大道众冠花园众泰A座301
本案建筑面积：128.25㎡，3室2厅2卫
建成于2001年，产权70年
楼高12层，本案位3层，南北向，1梯6户
容积率：2.15，绿化率：20%
燃气费：3.5元/m³，物业费：1元/㎡/月
本案变卖起拍价：4966907.04元，约合：38728元/㎡，法院评估价：7760792.25元，约合：60513元/㎡
本案当前市场评估价：76160元/㎡，总价约合：976万多元，5.1折，捡漏空间：480万多元
保证金即变卖价全款，增价幅度：2万元
42，本案（一拍）地址：深圳市南山区荔湾路南、兴海路西月亮湾花园10栋二单元308房
本案建筑面积：104.94㎡，3室2厅2卫
本案建成于1995年，产权70年
楼高7层，本案位3层，南北向，无电梯
容积率：3.1，绿化率：40%
燃气费：3.5元/m³，物业费：0.8元/㎡/月
本案起拍价：3951722.13元，约合：37656元/㎡，法院评估价：5645317.33 元，约合：53795元/㎡
本案当前市场评估价：61156元/㎡，总价约合：641万多元，6.1折，捡漏空间：246万多元
保证金：79万元，增价幅度：1万元
43，本案（一拍）地址：深圳市南山区东角头望海路半岛城邦花园（三期）1号楼2单元32A
本案建筑面积：197.87㎡，4室2厅3卫
本案建成于2020年，新房源，产权70年
楼高48层，本案位32层，南北向，3梯3户
容积率：2.73，绿化率：33%
燃气费：3.5元/m³，物业费：7.6元/㎡/月
本案起拍价：18501003.3元，约合：93500元/㎡，法院评估价：23126254.12元，约合：116876元/㎡
本案当前市场评估价：321215元/㎡，总价约合：6355万多元，2.9折，捡漏空间：4505万多元
保证金：180万元，增价幅度：9万元
45，本案（一拍）地址：深圳市南山区蛇口海昌路水产职工住宅楼A栋604
本案建筑面积：86.73㎡，3室2厅1卫
本案建成于1995年，产权70年
楼高6层，本案位6层，南北向，无电梯
本案起拍价：2943616.2元，约合：33940元/㎡，法院评估价：3679520.25元，约合：42425元/㎡
本案当前市场评估价：62000元/㎡，总价约合：537万多元，5.4折，捡漏空间：243万多元
保证金：588000元，增价幅度：14000元
46，本案（一拍）地址：深圳市南山区内环路荔庭园2栋302
本案建筑面积：89.66㎡，3室2厅1卫
本案建成于1999年，产权70年
楼高8层，本案位3层，南北向，2梯4户
容积率：0.6，绿化率：48.9%
燃气费：3.5元/m³，物业费：1.2元/㎡/月
本案起拍价：3671541.14元，约合：4.949元/㎡，法院评估价：4589426.42元，约合：51187元/㎡
本案当前市场评估价：82179元/㎡，总价约合：736万多元，5折，捡漏空间：369万多元
保证金：1万元，增加幅度：55万元
47，本案（一拍）地址：深圳市南山区蛇口工业区兴华路海滨花园多层公寓区海滨花园海云阁15栋地下-D
本案建筑面积：60.85㎡，2室1厅1卫
本案建成于1988年，产权70年
楼高6层，本案位1层，南北向，无电梯
容积率：2.8，绿化率：60%
燃气费：3.5元/m³，物业费：1.8元/㎡/月
本案起拍价：2452985.2元，约合：40312元/㎡，法院评估价：3066231.5元，约合：50390元/㎡
本案当前市场评估价：96000元/㎡，总价约合：584万多元，4.2折，捡漏空间：338万多元
保证金：40万元，增价幅度：1万元
48，本案（）地址：深圳市南山区后海路以东、东滨路以南海月花园二期32栋10B
本案建筑面积：129.16㎡，4室2厅2卫
本案建成于2002年，产权70年
楼高11层，本案位10层，南北向，1梯1户
容积率：1.95，绿化率：30%
燃气费：3.5元/m³，物业费：2.8元/㎡/月
本案起拍价：9729157.82元，约合：75326元/㎡，法院评估价：12161447.28元，约合：94158元/㎡
本案当前市场评估价：164958元/㎡，总价约合：2130万多元，4.5折，捡漏空间：1157万多元
保证金：95万元，增价幅度：45000元
49，本案（一拍）地址：深圳市南山区桃园路北南新路东苏豪名厦20B1
本案建筑面积：108.96㎡，3室2厅1卫
本案建成于2000年，产权70年
楼高28层，本案位20层，南北向，3梯14户
容积率：2.5，绿化率：10%
燃气费：3.5元/m³，物业费：2.5元/㎡/月
本案起拍价：4510944元，约合：41400元/㎡，法院评估价：5638680元，约合：51750元/㎡
本案当前市场评估价：58778元/㎡，总价约合：640万多元，7折，捡漏空间：189万多元
保证金：45万元，增价幅度：2万元
51，本案（一拍）地址：深圳市南山区龙珠路北西丽路宝珠花园10栋茹玉阁8A
本案建筑面积：113.15㎡，4室2厅2卫
本案建成于2002年，产权70年
楼高11层，本案位8层，南北向，1梯3户
容积率：5.5，绿化率：46%
燃气费：3.5元/m³，物业费：1.35元/㎡/月
本案起拍价：6704137.5元，约合：59250元/㎡，法院评估价：6704137.5元
本案当前市场评估价：73530元/㎡，总价约合：832万多元，8折，捡漏空间：161万多元
保证金：130万元，增价幅度：3万元
以上房源未做相关尽调工作，本文仅作参考！
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