独栋别墅法拍房总价4千万起深圳西丽山庄为何能成为富豪心头好？

独栋别墅法拍房总价4千万起深圳西丽山庄为何能成为富豪心头好？

深圳市南山区西丽湖路西丽山庄E3栋整栋

1、基本信息：西丽山庄坐落于深圳南山区西丽湖路4018号，是高端别墅住宅区。由深圳市城建开发（集团）公司打造，深圳招商物业管理有限公司负责管理。2004年开盘，2008年入住，总共只有24户人家，容积率低至0.56，绿化率高达50.4%，在喧嚣都市中营造出一片宁静的私人天地。

2、建筑特色：别墅风格融合欧式浪漫与现代简洁，造型独特，户型多样，满足不同家庭需求。像本案独栋别墅，上下五层，实用面积高达1500㎡，空间豪阔宽敞。

3、配套设施：内部有3000㎡私家会所，提供红酒吧、咖啡馆等休闲娱乐设施，还有600多㎡中心湖与500多米长带状私家公园。周边交通便利，临近地铁7号线西丽湖站。教育资源丰富，商业、医疗配套也很完善，全方位满足生活需求。

4、居住环境：背倚麒麟山脉，毗邻西丽水库，处于水源保护区，周边是大学城人文生态圈与西丽湖国家5A级旅游景区、深圳野生动物园，自然环境优越，空气清新。而且小区低密度规划，建筑分散，楼间距大，保证了居住的私密性和安静。

5、市场定位：作为深圳低密度别墅社区标杆，仅有47套独栋别墅，限墅令之后，别墅资源极其稀缺。二手房挂牌均价17.5万多元/㎡ ，部分独栋别墅售价8千万-1亿甚至更高，租客群体多为腾讯、大疆等知名企业高管和企业家，妥妥的高端圈层。

证载面积：683.78㎡，可使用面积：1500多㎡，-1层/4层，共5层，独栋别墅，7室3厅4卫，建成于2008年，精装，满五，南北向。

起拍价：4491.3万，单价：6.57万/㎡，市场价：20.42万/㎡，总价：1.3962亿，捡漏：9470.8万，3.2折起拍，法院评估价：5614.2万。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！