6.9折起拍南山独栋别墅！满五唯一红本稀缺臻藏青青世界里的青青山庄

6.9折起拍南山独栋别墅！满五唯一红本稀缺臻藏青青世界里的青青山庄

特价直降1600万：深圳市南山区月亮湾青青路青青山庄东区12栋独栋别墅

一、基础信息

地理位置：坐落于深圳市南山区青青路与前海路交叉路口往南约100米处，扎根于大南山西麓的月亮湾畔 ，与充满自然趣味的青青世界相伴，所处的前海商圈充满活力与机遇。

开发商：由深圳南油房地产有限公司匠心打造，品质有保障。

建筑详情：总建筑面积1.68万㎡，总占地面积达3万㎡，容积率仅0.56，绿化率高达80%，仿佛把家安在森林中。共有43户独栋别墅，分布在2栋之中。停车位比例1:2，地上车位就有86个，停车无忧。

产权信息：独栋别墅拥有70年产权，长久安心之选。

物业信息：由深圳市彩生活物业管理有限公司贴心服务，为业主的日常生活保驾护航。

二、小区规划

规划理念：秉持与自然和谐共生的理念，顺应山势进行布局，巧妙利用山势的起伏来安置别墅和区内道路。每一栋别墅都如同自然生长在山体之中，最大程度地保留了大南山的原始风貌。

建筑风格：别墅单体规模精巧，造型错落有致，搭配敞廊和露台，当它们组合在一起，呈现出丰富多样又不失自然的美感。小区内的会所等建筑，选址巧妙，与周边环境相互呼应，和青青世界彼此借景，营造出独特的景观氛围。

三、周边配套

教育资源：周边教育资源丰富，有海丽达幼儿园、月亮湾幼儿园等；南山实验荔湾小学和深大附中资源；还有知名学府深圳大学，为孩子提供全龄段教育。

医疗配套：蛇口人民医院、深圳市第六人民医院、深圳市南山区妇幼保健院等医疗机构在旁，为家人的健康提供坚实保障。

商业配套：附近有众多商场，如人人乐、蛇口沃尔玛、家乐福、女人世界等，还有深圳前海周大福全球商品购物中心、百佳超级市场等，满足日常购物需求。

休闲娱乐：被青青世界自然生态公园、大南山自然保护区、月亮湾公园环绕，闲暇时光可尽情享受大自然的美好。

四、小区优势

生态环境：与大南山郊野公园、月亮湾公园和荔林公园三大公园相邻，四周荔枝林环绕，空气清新，自然景观得天独厚，是深圳市区内难得的生态宜居之地。

交通出行：距离5号线荔湾地铁站1500米左右，在建地铁15号线月亮湾公园站就在小区门口，还有多条公交线路在此设站经停，出行便捷，靠近月亮湾大道，自驾出行非常便利。

房屋品质：别墅自带宽敞的前庭后院，部分别墅装修风格尽显华贵典雅，内部功能一应俱全，设有泳池、私人影院、宴会厅、健身房、桑拿室等，满足高品质生活需求。

五、房源概况

证载面积：323.44㎡，第1~4层/4层，共4层，独栋，整栋，5室3厅6卫，3层除了一间主卧套房，还有一间大书房，可做6居室，带电梯，建成于2002年，红本在手，满五唯一，豪装，东南向。

起拍价：4500万，单价：13.91万/㎡，市场价：20.1万/㎡，总价：6500万，捡漏：2000万，6.9折起拍

六、房源特色

满五唯一、红本在手、可配合竟买人免个税，所以税费较少，买方只需交契税，属于深圳南山区前海中心稀缺独幢别墅！独幢豪华精装大别墅，地面共有四层楼，预估使用面积约达700多平方米，中式风格豪精装，房主2017年开始入住，保养九成新，有健身房、超大双露台、观山景。院里四面花园、大水池、2个车库，因房主的家人都在国外所以委托本公司拍卖出售。成交后可负责清场收房，拎包入住！

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！