深圳法拍在线陈红涛本案（一拍）地址：深圳市宝安区民治街道人民南路中航天逸花园A栋A3座B单元3104
建筑面积：86.5平方米，产权70年，建成于2013年
起拍价：4329844元，约合：50056元/平方米，法院评估价：5412305元，约合：62570元/平方米
当前市场评估价：89727元/平方米，总价约合：776万多元，5.5折，捡漏空间：343万多元
保证金：64万元，增价幅度：21000元
3室2厅2卫，楼高36层，本案位31层，南北向，3梯6户
容积率：3.2，绿化率：35%，物业费：3.20元/平米/月
车位比：1:1.1（2068）
环境
小区的绿化较好，植物种类繁茂丰盛，绿树成荫，空气清新，形成了较为宜人的居住环境，为居民提供了良好的休闲和生活空间 。整体景观设计具有一定的特色，采用了现代园林设计风格。小区内建有 露天游泳池，是居民夏季消暑的好去处 。此外，小区内还设有溪流水系、儿童游乐场所、健身设施等，满足了不同年龄段居民的休闲娱乐需求
交通
深圳地铁 4 号线\6 号线换乘站红山站距离约500 米，4 号线贯穿深圳南北，可直达福田中心区等重要区域，6 号线则连接了光明、深圳北站等区域；小区周边有多条公交线路，公交站点分布密集，为居民提供了便利的公共交通方式；楼下就是龙华人民路主干道，还有腾龙路等，可以方便地连接到深圳的主要交通干线，如新区大道等，方便居民自驾前往各个区域，交通较为便捷；距离深圳北站约 2.5 公里 ，小时内即可通达全国，交通非常便利
教育
小区对应的学区是龙华区实验学校，位于小区北面，距离较近，孩子上学方便、安全。该校是一所九年一贯制学校，在教学理念和课程设置上具有连贯性，近几年发展态势良好，教学质量不断提升，有利于学生的学习和成长，受到不少家长的认可
医疗
小区周边分布有一些社区医院和医疗服务点，能够为居民提供基本的医疗服务，其中天逸社区医疗点，位于人民路与冷厚路交叉口附近，方便居民日常就医和健康咨询，另外距龙华人民医院不超3000米，大病求医也较方便
购物
中航天逸周边商圈丰富，各行各业鼎盛繁荣，当地著名的商业地标九方购物中心、天虹购物中心、沃尔玛超市、华润万家、还有让当地人逛吃逛吃停不下来的6979，更是让去过的人谈之仍回味无穷的好地方，且都只是举步之遥
游乐
民治奋斗者广场、新区大道街心花园，都是市民业余溜达闲逛之地，还有白石龙音乐公园，是深圳首个以音乐为主题的公园，距离中航天逸并不远，公园内有多个功能区、特色廊架、特色景墙等，具有一定的特色和文化氛围 。另外，红木山郊野公园必须得提一提，就在中航天逸附近，是一个可以亲近自然、享受郊野风光的好地方，郊野踏青、遛娃采风、谈情说爱、散步散心都是绝佳去处
以上房源未做相关尽调工作，本文仅作参考！
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