坪山高铁站附近法拍房崭新开拍！东晟时代花园128万壕横捡漏！

本案（一拍）地址：深圳市坪山区东晟时代花园4号楼A座5C

建筑面积：86.96㎡，3室2厅2卫

起拍价：2077439.62元，约合：23889元/㎡，法院评估价：2596799.52元，约合：29862元/㎡

当前市场评估价：38637元/㎡，总价约合：336万多元，6.2折，捡漏空间：128万多元

保证金：207743.96元，增价幅度：10387.2元

建成于2012年，产权70年

楼高33层，本案位5层，南北向，2梯5户

容积率：3，绿化率：35%，物业费：3元/㎡/月

环境

小区的绿化面积为 2700多㎡，种植了多种花草树木，四季常绿植物与季节性花卉相互搭配，不同季节都能欣赏到不同的景致，让小区增添了美观度和生态性；还配备了一些基本的休闲设施，如儿童游乐区、健身器材等，方便了居民的日常休闲娱乐；小区的人文环境也很出色，经常举办各种文化活动，如文化美食节等，这些活动不仅丰富了居民的业余生活，也增进了居民之间的交流和感情，营造了良好的社区氛围

教育

中山小学是小区对应的学区学校，属于公立小学，拥有一定的教学资源和师资力量，为周边小区的适龄儿童提供小学阶段的教育，小区附近还有坪山中学、坪山高级中学等，都是师资力量比较雄厚的深圳名校

医疗

小区楼下就是东晟时代花园社康中心，附近还有各种诊所，稍远一点有坪山区人民医院，该院近年在学科建设、科研水平等方面都有了很大的提升，医教研协同发展迈上新台阶，满足居民求医问药之需

交通

深圳地铁14号线锦龙站距离500米内，还有周边多个地面公交站点，均可通往坪山区内及深圳其他区域；小区出门就是坪山大道、锦龙大道，东可往坑梓、惠州、乃至汕头、河源，西可到龙岗、东莞、乃至中山、广州、澳门，南可至罗湖、福田、盐田、乃至香港，北可达坪山高铁站，快速出行更加便利

购物

楼下就是天虹商场，商品种类丰富，涵盖了服装、食品、日用品、家电等各个品类，能满足居民日常的购物需求。商场内还有餐饮、娱乐等设施，比如各种餐厅、电影院等，为居民提供了休闲娱乐的好去处；稍远不超2000米还有京基御景印象，也是周边一个重要的商业区域，这里有各种店铺、餐厅、咖啡馆等，商业氛围更为浓厚，能够满足居民多样化的消费需求与体验

公园

坪山中心公园，绿树成荫，绿茵如被，湖景旖旎，空气清新，还有儿童游乐设施，是亲子活动好去处；燕子岭公园，四季景色各不同，还有各种雕塑，展示了坪山的历史文化特色，登至山顶还可俯瞰坪山城区风光；再远一点还有马峦山郊野公园，壮丽的自然景观，山峦起伏，森林茂密，溪流潺潺，是徒步、登山、溯溪的好去处，还可欣赏到壮观的瀑布、奇特的岩石，美丽的自然风光一览无余！同时，这里也是户外爱好者的天堂，适合露营和野餐；还有坪山湿地公园，具有一定的郊野特色，有大片的湿地和水生植物，是观察鸟类和水生生物的好地方，为居民提供了亲近自然、了解生态环境的机会

以上房源未做相关尽调工作，本文仅作参考！