限墅令催生的房产奇迹，让深圳这小区更抢手资产潜力大爆发！

限墅令催生的房产奇迹，让深圳这小区更抢手资产潜力大爆发！

广东省深圳市南山区铜鼓路城市山谷花园1-2a栋1B-20

稀缺属性

政策：限墅令切断别墅土地供应，新建项目审批难，城市山谷花园这类已建成别墅小区成 “绝版”，后续独栋、联排等产品难大规模新建。

地段：位于深圳南山科技园商圈核心，融合城市多元优质资源与低密居住属性，相比偏远地段别墅，地段不可复制。

产品：产品类型丰富，涵盖别墅及洋房，设计注重空间与舒适度，容积率低、绿化高，在市场别墅产品同质化下特性珍贵。

潜在价值

资产增值：限墅令改变供需，小区稀缺性使其保值增值能力强，长期持有收益可观。

吸引高端：别墅受高净值人群青睐，小区凭优质地段、配套和稀缺性，对高端购房者吸引力大，推动市场价值提升。

租赁潜力：周边高新企业多、高收入者聚集，对高品质住房需求旺，限墅令致房源减少，小区租赁优势明显，租金收益高。

城市发展：深圳城市建设和区域规划推进，科技园商圈发展机遇多，城市山谷花园能享发展红利，提升潜在价值。

更具有南外科华学校名额，属于第一梯队优质资源。

详细信息

证载面积：232.06㎡，第1~4层/4层，共4层，联排别墅，5室2厅4卫，大露台，精装，满五，南北向。

起拍价：2415万，单价：10.41万/㎡，市场价：16.38万/㎡，总价：3800万，捡漏：1385万，6.4折起拍，法院评估价：3450万。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！