深圳龙岗坪地今日香沙御景园法拍房捡漏50万，30平起拍价不到60万

建筑面积：29.27㎡，1室1厅1卫，西北向

起拍价：595366.4元，约合：20340元/㎡，法院评估价：930259.4元，约合：31782元/㎡

当前市场均价：37932元/㎡，总价约合：1110269.64元，5.3折起拍，捡漏空间：514903元

保证金：59536元，增价幅度：5953元

深圳市龙岗区坪地街道今日香沙御景园3栋A座805（二拍）

建成于2021年，70年产权，总户数：785户

容积率：4.34，绿化率：40%

建筑类型：高层，民水民电，物业费：3.25元/㎡/月

停车位：1220(1:1.6)，停车费：地面150元/月

环境

小区的绿化率较高，植被丰富，为居民营造了较为舒适的居住环境，其景观布局层次分明

前广场：打造了圆形喷泉、景观棚、观景台、瀑布式水体景观、植物造景等六大主题休闲空间，兼具景观性与休闲功能，为居民提供了休闲娱乐和社交的场所。

中花园：精心打造了3万㎡现代园林景观，设置有现代景观风雨连廊、全生命系主题园林，以及互动开放型主题泛会所，既提升了小区的景观品质，又为居民提供了遮风避雨的休闲区域，增加了居民之间的互动交流空间。

后公园：出门即享受香莎公园（规划中）及龙岗河湿地公园景观，可俯瞰香沙湿地公园，饱揽优越的生态自然景观。

教育

直线3千米范围内有40余个幼儿园，以及坪地第一小学、坪地中心小学、东兴外国语学校（小学部）、建文小学、惠民小学等小学，还有龙城高级中学（教育集团）东兴外国语学校、龙岗区坪西学校、仙田外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学（集团）坪地中学等各级中学，最远不超过2千米

交通

深圳地铁3号线新生站、坪西站都在1千米范围。

周边直线1千米内有10余个地面公交站，最近的坪西村天桥站仅80米，有多条公交线路由此站经停

紧邻龙岗大道、盐龙大道双城市动脉，自驾出行可快速通往龙岗各地及深圳乃至其他地方

医疗

深圳市龙岗中心医院、深圳市龙岗区第六人民医院、深圳市龙岗区坪地人民医院，以及深圳颐爱医院、深圳慈海医院、等各类医院都在小区周边5千米范围内，还有距离小区最近的熙珑山社区健康服务站，都可以满足日常求医问药需求

购物

小区项目本身就是约58万㎡的都荟综合体，包含超10万㎡商业配套，涵盖高端购物中心、国际精品馆、时尚品牌体验中心、儿童主题乐园、品牌餐饮、高端影院、健身娱乐等全维业态

周边4.5千米内另有坪地宜城购物广场、缤纷城时尚广场、天虹商场、人人购物广场、君盛百货、深圳天玑城、鹏达摩尔城、吉之堡购物中心等等知名商圈

公园

附近建设有各种类型公园，有龙岗河湿地公园、坪地湿地公园、坪西公园、低山社区公园、体育公园、新生公园、消防文化主题公园、零碳公园等，方便平常休闲时光出门散心

还有天越沙滩车越野俱乐部，可以体验ATV障碍越野等项目

以上房源未做相关尽调工作，本文仅作参考！