南山深圳湾锦缎之滨法拍房教育核心圈层豪掷千万不如捡漏800万！

南山深圳湾锦缎之滨法拍房教育核心圈层豪掷千万不如捡漏800万！

1. 价格优势

• 显著的差价捡漏空间：起拍价为 1223.4 万，而市场价达到 2014.9 万，捡漏金额高达 791.5 万。这对于购房者来说是一个极具吸引力的价格优势，能够以较低的价格获得房产，相比市场价格有较大的折扣。



• 单价优势明显：起拍单价为 8.09 万 /㎡，而市场价单价是 13.33 万 /㎡。在当前市场环境下，较低的单价意味着购房成本的降低，有可能获得更高的性价比。



• 低于法院评估价：法院评估价为 1747.6 万，起拍价低于评估价，从价格层面看，这也为竞买人提供了一定的价格缓冲空间。



2. 教育资源优质

• 学校梯队优势：对应深圳湾小学和南山外国语学校（集团）高新中学，属于第二梯队优质资源。优质的学校资源能够为孩子提供良好的教育环境，对于有子女教育需求的家庭来说，这是一个非常重要的优势。这些学校在教学质量、师资力量等方面有一定保障，有利于孩子的学习和成长。





3. 地理位置优越

• 靠近产业带：近科技园产业带，对于在该区域工作的人士来说，通勤十分便利。可以减少上下班的时间成本，方便日常工作出行，同时也能更好地享受产业带带来的各种配套服务和经济发展红利。



• 丰富的休闲资源：临近沙河高尔夫、深圳湾公园和深圳湾体育公园。居民可以在闲暇时光享受高尔夫运动，或者到公园散步、休闲，到体育公园进行体育锻炼等，极大地丰富了业余生活。这些自然景观和休闲设施还能提升居住的舒适度和品质感。



• 交通便利：位于沙河西路与滨海大道交汇处，交通干线环绕，驾车出行方便。无论是前往城市的其他区域，还是利用高速公路等交通设施进行长途出行，都能快速到达主要道路，方便快捷。





4. 房屋自身特点

• 户型合理：4 室 2 厅 2 卫的户型设计能够满足家庭的基本居住需求。多个卧室可以为家庭成员提供充足的私人空间，两个卫生间方便日常生活使用，客厅和餐厅的布局也能满足家庭的日常活动和社交需求。



• 朝向较好：房屋为西南向，在深圳这样的地理位置，西南向的房屋能够获得较好的采光和通风条件。充足的阳光可以让室内保持明亮和干燥，良好的通风有助于改善室内空气质量，提升居住的舒适度。



• 楼层适中：位于 4 层 / 22 层，楼层相对适中。既不会因为楼层过高而产生对电梯的过度依赖，也不会因为楼层过低而受到过多的噪音、潮湿等不利因素影响。在遇到紧急情况时，下楼也比较方便，同时还能欣赏到一定的周边景观。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！