深圳福田福保街道益田豪园居豪宅6.5折起拍！法拍房捡漏400多万！

建筑面积：151.78㎡，5室2厅2卫，南北向，3梯8户

起拍价：7589121.42元，约合：5万元/㎡，法院评估价：9486401.78元

当前市场均价：77192元/㎡，总价约合：1171万多元，6.5折起拍，捡漏412万多元

保证金：76万元，增价幅度：37000元

深圳市益田路东、高速公路北、福强路南、益田豪园居2栋3104（一拍）

建成于2003年，产权年限70年，楼高32层，位31层

总户数：887户，总建面积：146525.0㎡

容积率：6.7，绿化率：38%，民水民电

停车位：680(1:0.8)，物业费：3.2元/㎡/月

停车费：地面150元/月，地下250元/月

环境

小区的绿化率高，植被种类多样，有常见的乔木、灌木，以及草坪和各类花卉，形成了高低错落的绿化景观，为小区营造出了绿色生态的居住环境。绿化区域分布较为合理，在小区道路两旁、楼栋之间以及公共活动区域周围都有植被覆盖，不仅起到了美化环境的作用，还能在一定程度上隔离噪音、净化空气。小区内设有休闲凉亭，为居民提供了遮阳避雨的休息场所，居民可以在这里休闲聊天、下棋等，增进邻里之间的交流。还建有水池、喷泉景观，增加了小区的景观层次感和动态美感。在花园、道路边等位置布置了公共座椅，方便居民在散步或户外活动时随时休息。还配备有儿童游乐设施，如滑梯、秋千等，为小区内的儿童提供了玩耍的空间。另外还建有篮球场，为喜爱篮球运动的居民提供了锻炼的场地

教育

●豪园居幼儿园，是小区内部的公立幼儿园，接送方便，附近还有深圳基地幼儿园

●福田外国语学校（南校区），是九年一贯制公立学校，是福田区乃至深圳市的重点学校，其师资力量雄厚，教学水平高，距离小区也较近

交通

深圳地铁3号线益田站、福保站距离小区都在500左右；100米范围内还有地面公交益田花园、益田花园西公交站，有多路公交车停靠

距离小区约100米是福强路 / 益田路（路口），驾车出行方便快捷，且1公里左右即可上滨河大道，快速通往城市各区域

医疗

●深圳市妇幼保健院（福强院区）：公办三甲医院，距离小区约1千米

●深圳市福田区妇幼保健院：公办二甲医院，距离小区约1千米

●爱康健齿科集团：公办乙等医院，距离小区约1千米

●福保社区健康服务中心：距离小区200米

购物

●天虹商场：距离小区约1千米，商品种类丰富，能满足居民日常的购物、餐饮、娱乐等多种需求

●马成时代广场：也是一个集购物、餐饮、休闲为一体的综合性购物中心，为居民提供了多样化的消费选择

●华润万家：大型连锁超市，商品种类齐全，涵盖了日常生活用品、食品、家电等各类商品

●还有盒马鲜生、福到来生鲜超市、民顺生鲜、绿田生活超市、深绿田净菜超市、果百汇生活超市等等，都可以满足日常生活所需

公园

●皇岗公园：距离小区较近，园内有丰富的植物资源，绿树成荫，花卉繁多，有郁郁葱葱的树林，还有五彩斑斓的花坛，构成了优美的自然生态系统。还配备了多条散步道和休闲广场，是人们聚集、休闲、散步的好去处，老人可以在此打太极、跳舞，孩子们可以尽情嬉戏玩耍；公园内有一定的地形起伏，形成了独特的山地景观，登山道蜿蜒其中，居民沿着登山道攀登，可以俯瞰周边的城市景色，在锻炼身体的同时享受登高望远的乐趣

●福田红树林生态公园：距离小区也不远，作为一个重要的生态湿地，这里有大片的红树林。居民可以在公园的观鸟区观赏到各种珍稀鸟类，如黑脸琵鹭、白鹭等，感受大自然的神奇与美丽；公园内设置了多个科普教育区域，通过展示牌、科普长廊等形式，向游客介绍红树林的生态价值、动植物知识等相关信息，是一个非常适合进行自然科普教育的场所，尤其适合带孩子前来学习和探索；公园临近海滨，沿着海岸线漫步，可以欣赏到美丽的海景，感受海风的吹拂。在这里，居民可以放松身心，享受宁静的海滨时光

以上房源未做相关尽调工作，本文仅作参考！