深圳法拍在线陈红涛深圳高档名牌豪宅！做大哥好多年，今日登上法拍房平台，风度不减！
建筑面积：242.35㎡，5室2厅2卫，楼高20层，位6层，南北向
起拍价：1880万元，约合：77573元/㎡，法院评估价：23701830元,约合：97800元/㎡，
市场评估价：156833元/㎡，总价约合：3800多万元，4.9折起拍，捡漏1920多万元
保证金：350万元，增价幅度：8万元
深圳市南山区华侨城香山中路天鹅堡(三期)Q栋6F
建成于2006年，产权70年
总户数：1538户，总建面积：78000㎡
容积率：3.3，绿化率：35%
停车位 605(1:0.4)，物业费 2.8元/㎡/月，民水民电
环境
小区内建有超过4万㎡的人工园林，还有一座6万㎡的蒂诺山，绿化率较高，绿化效果也较好，绿树成荫，空气清新，仿佛置身于天然氧吧。小区的建筑依照意大利波托菲诺小镇的风格建造，有意大利风情街、水岸广场、钟楼等，富有浓厚的异国风情，为居民带来独特的异域居住体验，同时也增加了小区的文化氛围和艺术感。还配备有会所、游泳池和各种类型的运动场地，为居民提供了休闲娱乐和锻炼身体的良好条件
教育
小区对口的教育资源有：
●波托菲诺幼儿园，就在小区旁边
●深圳市南山外国语学校（集团）沙河小学，该校具有一定的教学实力和较雄厚的师资水平
●南山第二实验学校，教学质量也很不错，距离小区直线距离只有 500米，学生上下学非常方便
交通
深圳地铁1号线世界之窗站、2 号线侨城北站，都离小区不远，可通达市内各地；公交天鹅堡站和天鹅堡东站，有B795、316、B661、M486等各路公交车停靠，也很方便的去往各个区域。天鹅堡处于香山西街和侨香路的交汇处，临近北环大道，可快速通往福田的 CBD、后海总部中心、深圳湾超总以及南山科技园；还可快速接入高速公路前往宝安国际机场
购物
小区楼下就有欢乐时光ocpark、华侨城天鹅堡社区生活馆，可满足日常生活和休闲、消遣需求。另外还有沃尔玛广场、益田假日广场，都不超过1000米
公园
●美景公园，距离天鹅堡非常近，提供了便捷的休闲场所，居民可以轻松前往享受自然风光
●侨城北公园，以“隐林”为主题，将山地特色与休闲娱乐完美结合，为天鹅堡居民提供了亲近自然的好去处
●欢乐谷，作为亚太十大主题公园之一，为游客提供了重温童年的机会，距离天鹅堡不远
●世界之窗，大型公共场馆设施，展示了世界各地的著名景点，是游客了解世界文化的一个窗口
●何香凝美术馆，艺术爱好者的好去处，收藏和展示了丰富的艺术作品
●深圳野生动物园，位于西丽湖路，离天鹅堡不远，适合亲子活动，是一个观赏和认识各种野生动物的好地方
以上房源未做相关尽调工作，本文仅作参考！
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