探秘深圳龙华观湖街道新田社区周边工业厂房法拍房解锁无限机遇

探秘深圳龙华观湖街道新田社区周边工业厂房法拍房解锁无限机遇

深圳市宝安区观澜街道新田社区3栋厂房+宿舍+3间公共用房+配电房+仓库

A.多元配套，便捷生活

腾龙工业区周边商业氛围浓郁，新田市场、新田第二市场、腾龙工业区市场以及宝地利超级市场等星罗棋布，居民日常生活购物轻松便捷。教育资源同样丰富，新田小学作为市级小学，教学质量优异，加上培新幼儿园、童话林幼儿园等多所优质学前教育机构，构建起全龄段教育体系，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

B. 产业集群，蓬勃发展

腾龙工业区内的企业行业覆盖极为广泛，包装、电子、科技、餐饮等行业百花齐放。深圳市鑫华威包装制品有限公司在包装领域不断创新，深圳市弘德科技有限公司、深圳市金禾信电子有限公司在科技研发和电子产品制造上持续发力，而深圳市龙华区新縢龙百货生鲜超市则丰富了园区的生活服务生态，这些企业共同推动着工业区的经济繁荣。

C.交通便捷，畅达四方

腾龙工业区临近清平高速出入口，距离在500米范围内，完善的交通网络为企业的货物运输以及居民出行节省了大量时间，极大地提升了物流与人员往来效率。

D.革新升级，未来可期

在城市更新和产业升级的大背景下，腾龙工业区所在的龙新片区已被纳入城市更新计划。在未来，这里的产业结构将进一步优化，基础设施会更加完善，环境品质也将显著提升，这片区域有望迎来更为璀璨的发展前景。

房源概况

证载面积：1#厂房2949.54㎡，2#厂房2943.57㎡，3#厂房2380.86㎡，宿舍2179.85㎡，1#公共21.08㎡，2#公共26.63㎡，3#公共29.64㎡，配电房126.44㎡，仓库44.66㎡。总建筑面积：10702.27‬㎡。

详细地址：深圳市龙华区观湖街道新田社区腾龙工业区

土地使用年限：50年，从1999年至2049年。

起拍价：4954.08万，单价：4629元/㎡，法院评估价：4954.08万。

注意：

1、本次拍卖附带租约，租期自2021年3月1日至2029年2月28日，目前已分批转租；

2、另据调查，上述房产已纳入“龙华国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目”范围。

以上及其他具体情况需尽调核实。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！