深圳南山红树西岸花园海景豪宅与海如此之近！法拍房捡漏1100万！

建筑面积：202.27㎡，3室2厅3卫，2梯2户

起拍价：2500万元，约合：123597元/㎡，法院评估价：2500万元

当前市场评估价：180452元/㎡，6.8折起拍，总价约合：3650万多元，捡漏1150万多元

保证金：500万元，增加幅度：125000元

广东省深圳市南山区滨海大道红树湾红树西岸花园2栋7-6B房（一拍）

建成于2006年，产权70年

总户数：1300户，总建面积：255300㎡

容积率：3.4，绿化率：77%

停车位：1900(1:1.5)，物业费：7.5元/㎡/月，民水民电

环境

小区的绿化环境是其重要的特色之一，为居民提供了一个宜人的居住环境。该小区的绿化率高达77%，这意味着小区内有大量的绿色植被和树木，为居民提供了丰富的负氧离子，非常适合居住。红树西岸花园的房屋品质较高，采用精装修交付，并配备了智能家居，提供了便利和舒适的生活环境。该小区设有健身房、室内游泳池和室内篮球馆，满足了居民的健身和娱乐需求。此外，小区还设有地下两层停车场，车位配比为1:1.5，确保了居民停车的便利性。小区的物业管理非常严格，以确保居住环境的安全和舒适。此外，红树西岸花园的位置优越，依海而建，南侧100米就是深圳湾海边，享受着丰富的负氧离子，非常适合居住

教育

●幼儿园：小区内设有深圳市南山区海滨红树西岸幼儿园，这是一所公办幼儿园，市一级幼儿园，办公电话 0755 - 86282911，收费标准为保教费 966 元 / 月。另外，附近还有百仕达幼儿园、培基幼儿园等均可供选择

●小学：深圳市海滨实验小学（深湾部），该校位于小区附近，方便学生上下学，是深圳市重点小学，教学质量较高

●初中：南山实验教育集团白石洲学校（初中部），该校是一所九年一贯制学校，属南山及深圳市名校，师资力量丰富，教学质量较高

●高中：华侨城中学是国家级名校，全国示范性高中、广东省一级学校，拥有燕晗山初中部、深圳湾高中部两个校区，学校环境不错，教学质量非常优秀

交通

●地铁：临近多条地铁线路，步行距离内可到达多个地铁站。例如距离 2 号线（蛇口线）红树湾站约 463 米；距 9 号线红树湾南站约 300 米；距离 11 号线红树湾南站约 595 米（步行 70 米到红树湾南地铁站 b 口）。这几条地铁线可以方便地通往深圳各个主要区域，如福田、罗湖、宝安等

●公交：周边有多个公交站点，有 M131 路、M157 路、M197 路、M200 路等公交线路经过。这些公交线路可以满足居民前往深圳不同地区的出行需求

●自驾：小区位于沙河东路与滨海大道交汇处，附近有深南大道、北环大道等城市主干道。驾车出行较为便捷，可以快速到达深圳其他区域。例如，前往南山高新区、皇岗口岸等都比较方便

医疗

●香港大学深圳医院是一所大型的综合性公立医院，医疗水平较高，提供全面的医疗服务。距离红树西岸花园约 2500米，是深圳市内知名且具有较高医疗水平的医院，在疑难病症的诊断和治疗方面具有一定优势。

●沙河医院：位于南山区，是一家综合性的医院，能满足周边居民的基本医疗需求。距离红树西岸花园相对较近，为居民提供了较为便捷的就医选择

另外还有其他各类中医诊疗馆及社康中心，都能够满足居民日常就医和基本的医疗保健需求

购物

周边购物商圈包括益田假日广场和海岸购物中心。‌这些购物场所为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，方便居民满足日常的衣食住行需求。小区内部也有生鲜果蔬商铺，居民下楼就可以满足基本的生活所需，提供了便利的生活服务‌

公园

‌●红树林海滨生态公园‌：位于红树西岸花园附近，是一个集自然保护、休闲观光于一体的公园。该公园坐落在滨海大道西海岸边，与福田红树林保护区相邻，提供了一个近距离接触自然的好去处。公园内拥有小叶榕、橡胶榕、黄葛榕、高山榕等植被，适宜在秋季游玩，向公众免费开放‌

‌●沙河高尔夫球场‌：位于红树西岸的西面，提供了一个宽敞的绿色空间供居民进行高尔夫运动或简单的休闲散步。这个高尔夫球场为红树西岸的居民提供了一个享受户外生活的好地方‌

‌●红树湾规划中的大型中央主题公园‌：虽然目前还在规划中，但未来将成为红树西岸居民的又一个休闲娱乐好去处。这个主题公园将丰富红树西岸居民的户外活动选择，提供一个集娱乐、教育和休闲于一体的场所‌

以上房源未做相关尽调工作，本文仅作参考！