深圳南山前海颐安阅海台法拍房捡漏1千多万，坐拥深圳湾一线海景

深圳南山前海颐安阅海台法拍房捡漏1千多万，一线海景坐拥深圳湾

建筑面积：89.02㎡，5室2厅2卫，复式，南北向，2梯7户

起拍价：7641405.58元，约合：85839元/㎡，法院评估价：9551756.98元，约合：107299元/㎡

当前市场均价：205474元/㎡，总价约合：1829万多元，4.1折起拍，捡漏空间：1065万多元

保证金：150万元，加价幅度：38000

深圳市南山区颐安阅海台A-11F房（一拍）

建成于2010年，产权70年

建筑结构：板楼，规划户数：100户

车位：99，建筑面积：16309.1㎡

容积比率：2，绿化率:38%

民水民电，物业费：3.8-4.0元/㎡

小区配套：宽带，管道燃气，停车场，社区娱乐室，快递柜，体育设施：健身房

环境

小区中心位置打造了一个大型花园，种有各种珍稀花卉和观赏树木。花园中建有蜿蜒的小径，供居民漫步其中，感受自然之美。不同区域设置了多个绿化组团，每个组团都有独特的植物搭配和景观特色，有的以花卉为主，色彩斑斓；有的以乔木为主，提供阴凉。引入灵动的水景元素，如喷泉、溪流等，为小区增添了一份活力与浪漫，营造出宁静祥和的氛围

小区内还配备了丰富多样的儿童游乐设施，如滑梯、秋千、跷跷板等，地面采用安全柔软的材料铺设，确保孩子们在玩耍过程中的安全。另外也设置了专业的健身器材，满足居民日常健身需求

教育

小区对口的学校是南山区深圳湾学校，是深圳市体教融合项目的落地学校，是南山区体制创新的一所九年一贯制公办学校。2023年12月获评广东省绿色学校称号

交通

深圳地铁2/8号线海月站距离小区不到500米，步行可达；地面公交深圳湾口岸首末站、后海滨路口站、北师大附中站等，距离小区1千米内，有多条公交线路在各站经停。地铁与地面公共交通设施工具均可快速通往深圳其他区域，方便居民通勤和出行

项目周边交通网络四通八达，是深圳重要的交通枢纽中心。小区位于工业八路与中心路交汇处，经科苑南路可达东滨路，距离滨海大道、后海滨路较近，方便驾车出行，快速连接城市主要交通干道，通往深圳各个区域。与西部通道海关大楼、深圳湾口岸仅一路之隔，便捷往返深港等地

医疗

深圳市南山区妇幼保健院、深圳市南山区蛇口人民医院，距离小区 2千米内，还有深圳市南山区中医院（广州中医药大学第一附属医院南山医院），就在小区楼下商业街，求医问药都非常方便

购物

宝能・allcity：集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体，有众多知名品牌入驻，涵盖了时尚服饰、珠宝首饰、美妆护肤、家居用品等各类商品，还配备有电影院、儿童游乐区等休闲娱乐设施

花园城中心：是一个综合性的商业中心，内部有大型超市、品牌专卖店、餐厅、咖啡馆等，能满足居民日常生活购物和休闲娱乐的需求

海雅百货：提供丰富的商品种类，包括服装、鞋包、化妆品、家居用品等，同时还设有美食广场，为消费者提供了多样化的购物选择

公园

深圳人才公园：距离小区较近，是全国首个以“人才”为主题的高品质城市公园。公园内湖光潋滟、绿树成荫，有人才景观墙、人才功勋墙、π桥、汉字部首长廊等特色景观，展示了深圳的人才文化和创新精神。在这里，你可以漫步湖边，欣赏美丽的自然风光，感受浓厚的文化氛围

深圳湾公园：这是一个沿着深圳湾海岸线而建的大型滨海公园，拥有广阔的海景和丰富的生态资源。公园内设有海滨栈道、观海平台、红树林保护区等景点，你可以在这里散步、跑步、骑行，欣赏日出日落的美景，还可以观察到各种珍稀的鸟类和海洋生物

大沙河公园：以生态环保为主题，园内植被丰富，有大片的草地、树林和花海。公园内设有健身步道、儿童游乐区、网球场等设施，适合全家人一起前来游玩

深圳湾体育中心：作为一个现代化的综合性体育场馆，这里不仅可以观看各种体育赛事和文艺演出，还设有户外广场和健身设施，供市民进行户外运动和休闲活动

深圳湾口岸广场：这里是连接深圳与香港的重要通道，广场宽敞开阔，周边环境优美。你可以在这里欣赏到深圳湾的壮丽景色，感受深港两地的独特魅力

海上世界文化艺术中心：坐落在深圳湾畔，是一个集文化、艺术、展览、餐饮等多种功能于一体的创意空间。建筑设计独特，周边海景迷人，你可以在这里参观各种艺术展览，品尝美食，享受悠闲的户外时光

以上房源未做相关尽调工作，本文仅作参考！