捡漏2100多万鲸山觐海豪墅法拍房4.7折开拍，南山公园旁蛇口前海深圳湾畔贵气袭人

鲸山花园（经查：该房产实际为深圳市南山区松湖路8号鲸山觐海），深圳知名的高端豪宅区，以其尊贵的地段优势和豪奢的别墅与复式楼而闻名，可谓栋栋精品，户户奢华。不吹牛的说，就是从小区旁边经过，都感觉一股浓烈而独特的贵族气息扑面而来，这个可真不是吹的！想想看，每天若是能跟这么优秀的一群人抬头不见低头见的，即使穷酸如我这样的土鳖，长此以往，自我感觉也一定是非富即贵的吧！再怎么不济，无论如何也会潜移默化沾染上一些贵气。

整个豪宅区建筑以山势自然地形而建，北高南低的地势落差较大，各种绿植分布的错落有致，绿化效果极高，维度覆盖，垂直渗透，就连宅间也不留白。半山别墅区最大的特点就是层次分明，格调有致，山野田园气息，伴随繁华都市况味，交相呼应。背靠雄浑南山，面朝苍茫深湾，入户推窗，便是漫漫山海入画之壮观景致；扶槛凭栏，还有灿灿深湾灯火之繁荣气象！美不胜美，深圳唯美！

每栋别墅的造型独特，高层、低层、独栋、联排、复式、叠墅、高平层、以及极富艺术性的流水别墅等等，在这里都能找到实体。而本案为两层叠墅，其280多平的豪绰面积，充分体现出它的大气磅礴与出类拔萃。5室2厅4卫的格局，私密性与实用性并举；另外还有一方硕大的露台，可遥接星辰璀璨，也可漫卷海山浩瀚。起拍价1900多万，大概也就69000每平样子，同位置单价都接近15万每平，总价能卖到4000多万，相对来讲是4.7折开拍，而且还能捡漏2100多万，多么疯狂！

还是次新房源。其建成于2014年，由著名的央企招商局执笔操盘，那必须是大手笔，也果然名不虚传，而且一出手就是王炸！整个豪宅区容积率不到2.0，白日都市就够忙忙碌碌、嘈杂喧哗，谁不想一回来就能收获静谧温馨？这宁静且宽厚的氛围，多么像是再熟悉不过的家的情怀，而这不就是心灵最热切的渴望吗？

豪宅所对应的对未来的发展也是出类拔萃的，有育才一小和育才中学，这两所学校在南山乃至深圳都是具有较高声誉的名校，他们各自具备独有的教学特点与模式，对学生的一贯性教辅栽培都堪称是量身定制。学校在教科管理、师资建设与生源打造方面不断探索、不断创新，形成了独特的风貌和前瞻的思维。这在当今国内教学发展领域上，一定是具有超前与领先的存在。

距离500米有地铁2号线\8号线蛇口港站，再稍远一点还有赤湾站、海上世界站，也只距离1千米左右；更有许多地面公交站与公交线路，这些公共交通工具均可通往深圳各地；其周边道路交通也很方便，南海大道、兴海大道就在附近，可便捷对接北环大道、深南大道、东滨隧道、滨海大道，以及沿江高速、广深高速等等快速通道。

周边的各种配置也非常丰富，汇港购物中心、蛇口花园城，都是附近知名的超级商圈。尤其要重点介绍的是海上世界，这是南山乃至深圳著名的地标性网红打卡圣地，集购物、餐饮、娱乐、游玩、住宿等等于一体的超级综合体。其璀璨的灯光秀以及每日定点开放的音乐喷泉，伴随美妙的音乐律动，帧帧撞击着眼球，触及心灵；华丽的明华轮停靠在显著的中心位置，那是所有来过这里的人打卡的必选背景，也是所有来过深圳的人的必打卡之景。每天游人如织，络绎不绝，商圈经济繁荣兴盛，且长盛不衰。

介绍完了海上世界，是不是感觉再没有可浓墨重彩去勾勒的画卷？其实不然，豪宅之所以豪，说来说去还是得天独厚的地段优势，还是其独具特色的建材用料和独具匠心的建筑风格。无论是物体还是人，选址定位很重要，基础决定上层建筑，着眼点与起步点不同，即便是同样的努力，也会有不同的结果。背靠南山啊，南山是本案后山，不出厅堂，随步即景；吹牛皮的说，那么深湾便是本案院前水塘，不用楫帆出海，便可收沧海一片。

那深圳湾公园便是门前花径了？可以这么说，虽然不是出门就到，但是从海上世界出来就是。我说这里是起点，你如果说是终点我也不跟你争，因为它全长十几公里。从福田红树林到深圳湾跨海大桥，无缝衔接人才公园、国际沙河高尔夫球会、红树林鸟类自然保护区。一步一景，移步异景，潮涨潮落，鸥飞鹭舞，各具别样景观。

说遍了这里的好，那它总有地方不好的吧，说实话还真有。豪宅所在位置范围3千米内没有三甲医院，就连二甲医院也没有，附近仅有南水社康服务中心和其他社康或诊所。离最近的三甲医院华中科技大学深圳医院7.5千米、中国医学科学院阜外医院深圳医院12千米、南医大深圳医院13千米、香港大学深圳医院15千米……明明白白的数字摆在眼前，看看多么离谱！当然，这是唯一的不足，相信未来的发展规划一定会改善这种不利的状况。

以上房源未做相关尽调工作，本文仅作参考！