捡漏137万深圳福永凤凰花苑法拍房6折起拍交通便利环境优美拍到即赚

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凤凰花苑1栋A座2605，建面70.95㎡，大两室户型，26层/26层，南向高层无遮挡视野，背靠风景名胜凤凰山，可饱览凤凰山景、深圳机场、珠江入海口及过往轮船和周边景色。　

预算

起拍价210万元，不到30万/㎡，当前同小区二手房挂网市场均价48900元/㎡，总价近347万，6折起拍，可捡漏137万，根据本月新政策落地后市场实际情况，预算在300万左右。　

环境

小区楼栋数少，只有3栋住宅楼和1栋写字楼，容积率不算高，但是绿化率较高，绿化效果也比较美观，绿荫、花朵、雕塑、广场、小桥、流水、曲径、阑杆应有尽有;还建有篮球场、儿童游乐中心、健身器械等。　

教育

☛小区对口的教育资源有凤凰小学和福永中学，其中凤凰小学与附近的文昌小学、航星小学、兴围小学组成共享学位，也就是说只要该小区家庭的学子，在达到一定条件后，可根据实际情况选择以上学校就读;　

☛福永中学历史悠久，立德树人、务实创新、和谐发展是该校办学理念，福育素养、五育并举为其办学特色，分别为：”德育铸魂、智育筑基、体育培元、美育塑心、劳育赋能“和”福聚科创智慧校园、福泽四方广结友谊“，其校训”福于立心，永善求真“。学校历经改革开放岁月洗礼，经过多年摸索发展，已逐步成长为具有自身鲜明特色的知名学校，是全国中小学智慧校园实验学校、团中央小平科技创新实验室建设学校。　

交通

深圳地铁12号线怀德站距离小区1千米左右;地面交通发达，出门就是广深公路，有众多公交线路在小区门口设站经停;还可自驾经广深公路北上广州乃至国内其他省份，也可南下两公里到广深高速福永出入口，或经福永大道往西两公里至广深沿江高速福海出入口，前往深圳市内、香港或其他地区;离穗深城轨福海西站和福永码头都是4千米左右、深圳机场约6千米左右，可以很方便的利用各种交通工具，选择各种出行方式，到达各个理想中的目的地。　

医疗

1公里有福永人民医院，楼下就是社康中心，可满足一般的求医问药需求，如果有较严重病症，需要前往深圳市内或广州等其他地方大型医院诊治，此地就能提供便利的交通条件，尽快到达。　

商圈

小区周边已经形成了较成熟的商圈模式，基本可满足日常的生活需求，1公里有益田假日天地、福永中心地带康之宝超级广场、福永同和时代广场等商圈。其周边美食众多，各具特色，都藏巷子里，都躲在不显眼的角落，岁月只是折旧了门口的招牌和人生，但是那纯朴的烟火气、酒肉香，那朴实的音容笑貌，那街巷味浓厚的地道风情，跟吃进嘴里的味道一样，是越久越正，越久越香。　

公园

著名的网红情侣打卡胜地凤凰山森林公园，就在小区后面，山下还有宝安人才公园，七沥湖环湖步道，立新湖湿地公园　

美不胜美，深圳唯美!