深圳南山波托菲诺纯水岸湖光雅韵极奢豪宅法拍超享复式尊邸

二、价格魅力

• 起拍价 3541.8 万，单价 12.31 万 /㎡，而市场价高达 4312.5 万，单价 14.98 万 /㎡。起拍价仅为市场价的 8.2 折，这意味着有高达 770.7 万的捡漏空间。对于购房者而言，以较低的价格入手高品质房产，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比。

  
  

• 与同区域同类型二手房相比，在相近面积、户型和景观条件下，其起拍价往往低于市场挂牌价，且法拍房交易流程相对规范透明，减少了交易中的不确定性与风险，使购房者能以更有利的价格获取心仪房源。

三、地理位置与配套优势

1. 区域价值

• 坐落于深圳南山华侨城片区，这是深圳极具代表性的高尚住宅区与文化旅游区。区域内自然环境优美，拥有燕栖湖、天鹅湖等水景以及荔枝林等生态资源，空气清新，环境宜人，为居民提供了远离城市喧嚣的宁静居住环境，同时又与城市核心区域紧密相连，尽享都市繁华。

• 周边交通网络发达，在 2km 直线距离内有 5 个地铁站，包括白石洲、世界之窗等重要站点，还有众多公交站，形成了便捷的立体交通体系，方便居民快速抵达城市各处，无论是通勤上班还是休闲出行都极为便利。



2. 教育资源

• 对应南山第二实验学校，该校属于第一梯队优质教育资源。其师资力量雄厚，汇聚了众多经验丰富、教学水平高超的教师，能够为学生提供高质量的教学指导。学校在教学成果方面表现卓越，中考成绩优异，升入重点高中的学生比例较高，且注重素质教育，通过丰富多样的课程设置与社团活动，全面培养学生的综合素质与创新能力，为孩子的成长与未来发展奠定坚实基础。



3. 医疗保障

• 3km 直线距离内分布着 4 家医院，能及时为居民提供医疗服务与健康保障。无论是日常的体检、疾病预防，还是突发疾病的救治，都能在短时间内获得专业的医疗支持，让居民生活得安心、放心。



4. 商业配套

• 周边 20 个商场和 466 个超市环绕，购物选择极为丰富。从高端时尚品牌到日常生鲜百货，应有尽有，满足居民多样化的消费需求。大型商场如益田假日广场提供了丰富的餐饮、娱乐、购物一站式服务，而众多超市则为日常生活提供了便捷的购物场所，使居民无需远行即可享受便捷的消费体验。



5. 休闲娱乐

• 200 多个公园遍布周边，为居民提供了充足的休闲娱乐空间。公园内绿树成荫、花草繁盛，设有步行道、健身设施、儿童游乐区等，适合各个年龄段人群休闲放松。居民可在闲暇时光漫步公园，锻炼身体，开展亲子活动或与朋友聚会，尽情享受户外的美好时光，丰富业余生活。

四、小区环境与物业服务

1. 小区景观

• 波托菲诺纯水岸小区内部绿化与园林景观精致典雅，经过多年精心养护，植被繁茂，湖水碧波，四季有景。漫步小区，仿佛置身于意大利风情小镇，优美的景观与建筑相互映衬，营造出宁静、优雅、浪漫的居住氛围，提升居住的舒适度与幸福感。





2. 物业服务

• 由深圳市华侨城物业管理有限公司管理服务。该公司凭借丰富的物业管理经验和专业的服务团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务。在安保方面，24 小时巡逻监控，确保小区安全无虞；保洁工作细致入微，保持小区环境整洁干净；绿化维护精心专业，让小区景观始终保持最佳状态；同时在设施维修、社区活动组织等方面也表现出色，为业主打造温馨、舒适、便捷的居住环境，使业主尽享尊贵生活体验。

综上，该法拍房凭借其独特的房源特性、显著的价格优势、卓越的地理位置与配套以及优质的小区环境与物业服务，在众多房产资源中独树一帜，无论是追求高品质居住生活的自住者，还是寻求优质资产配置的投资者，都具有不可忽视的吸引力与非凡价值潜力。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！