深圳南山富人区滨海名居鸿威海怡湾畔花园海景法拍房性价比逆天

深圳南山富人区滨海名居鸿威海怡湾畔花园海景法拍房性价比逆天

深圳市南山区蛇口街道鸿威海怡湾畔花园C-1103A、C-1103B

一、小区概况

鸿威海怡湾畔花园坐落于深圳南山区，建成于2011年，由深圳市鸿威房地产开发有限公司开发。小区内共有15栋楼，包含别墅和高层住宅两种建筑类型，共958户。小区占地面积约5.3万㎡，建筑面积10.6万㎡ ，容积率2.0，绿化率约40%，整体居住环境舒适宜人。

二、配套设施

内部设施：设有双层空中花园，配备小桥流水、赏花池、标准双泳池，还布置了健身器材与儿童娱乐设施，满足业主休闲健身和亲子互动需求。

商业配套：小区楼下自带裙楼商圈，周边商业氛围雄厚，距离香悦里约500米、宝能太古城约1千米左右。

医疗配套：医疗资源丰富，南山中医院仅隔科苑南路，距深圳市蛇口人民医院约2千米左右。

交通配套：交通出行便利，距离地铁2号线湾厦站约300米，附近有阳光海滨公交站，停靠M484 路公交车，且靠近中心路和科苑路。

三、房屋相关

户型：高层住宅户型丰富，户户均有户内花园；别墅为800平独栋，带地下室和私家花园。

学位：学位配套为深圳湾中小学，周边还有IBOBI国际幼儿公学、海岸小学、南山外国语学校(集团)高级中学等优质教育资源。

证载面积：148.68㎡(C-1103A：59.73㎡，C-1103B：88.95㎡)，两套已打通，11层/24层，4室2厅2卫，东北向。

起拍价：1228.1万，单价：8.26万/㎡，市场价：18.32万/㎡，总价：2723.4万，捡漏：1495.3万，4.5折起拍，法院评估价：1535.1万(C-1103A：616.7万，C-1103B：918.4万)。

注意：

1、本案参拍人需具备两个深圳核心区购房资格，亦可与其他同样具备购房资格的参拍人联合竞拍。

2、成功竞拍后，成交价将视为两套房产的总成交价，法院将按照两套房产定向询价的结果占总价的比例确认两套房产各自成交价格。

3、以上原则同样适用联合竞拍人已在拍卖平台缴纳保证金的分割，如联合竞拍，出现一人悔拍的，法院将以两套房产重新拍卖，悔拍的保证金不予退还，未悔拍的保证金予以退还。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！