南山深圳湾京基御景东方豪宅放拍！法拍房7.1折起拍！捡漏600多万

南山深圳湾京基御景东方豪宅放拍！法拍房7.1折起拍！捡漏600多万

建筑面积：185.39㎡，6室2厅4卫，南北向，2梯2户

起拍价：1615万元，约合：87155元/㎡，法院评估价：1615万元

当前市场评估价：121294元/㎡，7.1折起拍，总价约合：2248万多元，捡漏630多万元

保证金：323万元，增加幅度：8万元

建成于2007年，产权70年

总户数 939户，总建面积 232094㎡

容积率：4.63，绿化率：42%

停车位：1800(1:1.9)，物业费：3.80元/㎡/月

深圳市南山区深圳湾二路与白石路交汇处御景东方花园（一拍）

环境

小区绿化率高，绿植修剪美观，花草树木四季常青，夹荫小道鸟语花香，清静怡人；所处位置优越，高层凭栏即可欣赏湖景及世界之窗美景，拥有良好的居住环境。小区设施配套齐全，设有室外泳池、孩童娱乐场和老年人活动中心等，为居民提供了多样的休闲活动空间。

教育

●小学：深圳市海滨实验小学（深湾一路），是一所公办小学，具有较强的教学实力和教学特色，距离小区较近，方便孩子上下学。

●中学：深圳市南山实验教育集团华侨城高级中学，也是一所公办中学，在教学质量、师资力量等方面都有良好的表现，为孩子的中学教育提供了可靠的保障

交通

●地铁：小区距深圳地铁2号线红树湾站约500 米 ，距深圳地铁1号线和2号线换乘站世界之窗站约800 米，还有深圳地铁11号线和9 号线换乘站红树湾南站距离小区也不到1000 米

●公交：周边地面公交站点众多，如白石洲村公交站、百纳广场公交站均距离小区约 200 米，有众多公交线路经过，如 m312 路、58 路、90 路、m486 路、m561 路等

周边快速发达的地铁和公交网点密布，可满足居民前往深圳各个主要区域的出行需求。另外，滨海大道入口距离小区约1000米，居民自驾可即快速连接城市主要交通干道，居民前往深圳其他区域及周边城市都便利畅通

购物

楼下即是京基百纳广场及商业中心，包含天虹超市、电影院等，生活购物十分便利。此外，周边不远还有益田假日广场、海岸城、爱琴海购物公园等，都是深圳市内著名的超大型休闲购物中心

●深圳沙河医院：距离小区约1000米，是一所综合性医院，能够为居民提供较为基础的医疗服务，满足日常疾病的诊断和治疗需求

●积美医学美容：距离小区约500 米，是一家专注于医学美容领域的机构，提供美容整形、皮肤美容等相关服务

●香港大学深圳医院：距离小区也不是很远，但交通非常便利，该医院是由深圳市政府和香港大学合作建立的大型综合性公立医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，在多个医疗领域具有较高的水平和声誉

●深圳市南山区人民医院：是南山区的主要医疗机构之一，距离京基御景东方也不算远，医院科室齐全，医疗技术力量雄厚，可为居民提供全面的医疗服务

公园

●深圳湾公园：距离京基御景东方小区约500米，是深圳最知名的公园之一，拥有广阔的海景和丰富的生态景观。公园内有长达数公里的滨海步道，非常适合散步、跑步、骑行等户外活动，人们可以一边欣赏深圳湾的美丽海景，一边感受着海风的吹拂。在海边还生长着大片的红树林，是众多鸟类的栖息地，吸引了许多观鸟爱好者前来。此外，公园内设有多个休息区域、观景平台以及公共厕所等基础设施

●华侨城湿地公园：位于小区附近，是一个集生态保护、科普教育、休闲娱乐等功能于一体的湿地公园。公园内有丰富的水生植物和野生动物，生态环境优美，空气清新。游客可以在这里欣赏到各种珍稀的鸟类、鱼类和植物，了解湿地生态系统的奥秘。公园内还设有科普展馆、观鸟屋等设施

●欢乐海岸附近的绿地：距离京基御景东方小区约 1 公里，周边有一些绿化较好的区域，虽然不是传统意义上的大型公园，但也为居民提供了户外休闲的空间。这里有草坪、树木和花卉，人们可以在这里散步、晒太阳、野餐等。此外，欢乐海岸本身是一个集餐饮、娱乐、购物为一体的综合性商业区域，游玩之后可以在附近的餐厅品尝美食，或者去商场购物休闲

●世界之窗：距离较近，是深圳著名的主题公园之一，里面汇聚了世界各地的著名景点微缩模型，如埃菲尔铁塔、金字塔、悉尼歌剧院等。游客可以在一天内领略到世界各地的风情和文化。此外，世界之窗还有各种精彩的表演和游乐项目，如大型歌舞表演、杂技表演、动感电影等

以上房源未做相关尽调工作，本文仅作参考！