深圳法拍在线陈红涛建筑面积：86.28㎡，3室2厅1卫，南北向
起拍价：7726615.58元，约合：89552元/㎡，法院评估价：9658269.48元，约合：100314元/㎡
当前市场评估价：124576元/㎡，7.1折起拍，总价约合：1070多万元，捡漏302万多元
保证金：770000元，增价幅度：35000元
建成于2010年，产权年限70年
总户数：633户，容积率：5.14，绿化率：30%
停车位：400(1:0.6)，物业费：3.9元/㎡/月，民水民电
深圳市南山区后海大道东侧海境界家园一期3栋26D的房产（一拍）
环境
小区整体绿化面积达到3865㎡，精心设计的绿化景观带，种植了多种花草树木，植被搭配较为合理，四季都有不同的景致，在一定程度上提升了小区的美观度和生态环境。小区配备了乒乓球台等运动器材，方便业主在小区内进行体育活动，增强身体素质。楼下还设有游泳池，在炎热的夏季，居民可以在自家小区内享受游泳的乐趣，同时也为亲子互动提供了一个好去处
教育
周边名校云集，包括深圳湾学校、南外滨海分校、育才二中三中、育才二小四小五小、望海学校、蛇口小学、海岸学校、蛇口中学等，为接班人提供了更多可选择的教育资源，以适配未来成才发展。其中，育才四小、育才三中是小区的对口学校，两所学校在南山区均具有一定的教学质量和口碑，学校拥有优秀的师资力量和教学设施，开展丰富多彩的教学课程和文化活动，注重学生的全面发展，为学生创造了良好的学习环境和发展机会
交通
●地铁：小区距离深圳地铁2号线湾厦站不足500米，可便捷前往福田、罗湖、宝安等中心城区以及深圳其他主要商圈和景点。
●公交：距离小区较近的公交站是湾厦村站，有 37 路、72 路、m418 路等公交线路经停，公交网络较为发达，可以满足居民前往周边区域的出行需求
●自驾：小区西侧为后海大道，南侧为招商东路，北侧为后海滨路、海月路，这些都是城市的主要干道，连接着周边多条快速通道，如南海大道、滨海大道、沙河西路等，可迅速到达深圳的各个区域，交通较为便利；东连深圳湾口岸，西接沿江高速，可快速前往前海与香港，更是连接珠三角的一条快速通道
医疗
●深圳市南山区蛇口人民医院，是一家集医疗、预防、保健、康复、科研和教学于一体的综合性医院，科室齐全，医疗技术水平较高，能够为居民提供较为全面的医疗服务，在急诊、内科、外科、妇产科、儿科等方面具有较强的实力
●香港大学深圳医院，是由深圳市政府全额投资、并引进香港大学现代化管理模式的大型综合性公立医院，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，在多个医学领域处于领先地位，其国际化的医疗服务理念和高质量的医疗服务受到广泛认可。从海境界家园前往香港大学深圳医院也比较方便，居民可以通过地铁、公交等交通工具到达
另外附近还有众多社区卫生服务中心及各种药店，头疼脑热及常见病痛均可快速得到诊疗
购物
海境界家园二期规划有大约 6 万㎡的商业配套，为居民提供了便利的购物场所，满足居民的日常生活消费需求；周边还有蛇口市场、后海批发市场等传统市场，可以购买到一些较为实惠的各类生活必需品和海鲜产品；稍远一点还有宝能太古城商圈、海岸城商圈、花园城中心等等，均可满足日常衣食住行及会客宴宾三餐所需
公园
●深圳湾公园：距离海境界家园相对较近，是深圳的标志性公园之一。公园沿海岸线而建，拥有广阔的海景和优美的自然风光。这里有大片的绿地、花卉和树木，空气清新，是居民休闲散步、跑步健身、观鸟赏景的好去处。沿海岸线设置了步行道和自行车道，方便人们进行户外活动。在深圳湾公园还可以欣赏到深圳湾大桥的壮丽景色，以及隔海相望的香港元朗区
●蛇口山公园：是蛇口地区的一个重要公园，为周边居民提供了休闲健身的场所。公园内有一定面积的山林绿地，植被丰富，生态环境较好。山上设有登山步道，人们可以登山锻炼，享受山林之趣，同时在山顶还能俯瞰蛇口的城市景观
●四海公园：具有一定的历史底蕴，是南山区较早的公园之一。公园内有湖泊、亭台楼阁、桥梁等景观元素，营造出古典园林的氛围。湖泊中种植了荷花等水生植物，夏季时荷花盛开，景色宜人。人们可以在公园内散步、休憩、欣赏园林景观，感受宁静的氛围
●蛇口文体公园（规划建设中）：位于海境界家园二期的北面。建成后将为周边居民提供更多的户外活动空间和休闲娱乐设施，方便居民在家门口享受公园带来的便利
●海上世界：深圳著名红打卡地，是一个集旅游、美食、娱乐、购物、艺术、酒店为一体的特色综合区域。主要景点有明华轮、海上世界广场、海上世界文化艺术中心等，经常举办各种文化活动，如蛇口戏剧节、歌手大赛、国际随舞大赛、国际甜品狂欢、宠物友好聚会、跨年音乐派对等，丰富了市民和游客的娱乐生活。还拥有深圳规模最大的 360° 开放式全景音乐水秀，并配备各色灯光构成的激光系统，表演精彩壮观
以上房源未做相关尽调工作，本文仅作参考！
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